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驗收攻略：瓊山區購房者驗收精裝房時要注意什么？ 瓊山區房產網，瓊山區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。
如今，不少的海南房地產公司都推出了精裝房。精裝房推出之后，幫業主省去了費時又費力的裝修過程，精裝房頗受海南購房者的歡迎。
不過并不是說選擇了精裝房就可以完全不用考慮裝修的好壞了，精裝房在收房時，同樣有一個驗收的過程，這是對房屋和裝修的整體驗收，各位業主更應謹慎。下面小編就告訴大家精裝房收房的注意事項。
1、測量房頂高度
用尺在房頂取4-5個點進行測量，如果數紙一致，則說明房頂沒有傾斜。
2、檢查墻體質量
觀察房屋內墻體的顏色是否均勻、光滑，是否存在顏色不均、不光滑的現象。除了白色的涂料外，其它顏色的涂料容易出現色度不均的情況，尤其是墻體立面與天花板的銜接處，是很容易出現問題的，所以要引起大家的注意。
3、檢查地面質量
看地面的地板有無明顯的縫隙和不平整，在每個房間里慢慢地走一遍，聽聽是否有吱咯吱咯的響聲。檢查時重點觀察地板的進門處、與陽臺的連接處以及緊靠墻體的四邊是不是有松動和起伏的現象。
4、檢查入戶門質量
首先看門表面是否有撞痕、局部脫漆以及銹蝕；入戶門子門鎖開關是否順暢需調節；門的拉手是否有松動。另外，如入戶門關不嚴、關閉之后松動、門框固定螺絲孔缺裝飾蓋、門框與墻體間未打密封膠等細節問題一定要注意檢查。
5、檢查衛生間的防水性能
首先將大量的水潑灑在地面上，看看排水的速度如何，是否有積水等。另外，先堵住下水口，再用一定量的水潑灑在地上，然后通知樓下業主注意觀察是否有漏水現象發生。
6、檢驗隱蔽工程圖紙
精裝房在驗房時，一定要搞清楚管道布局，雖然我們看不到管線，但可以通過相關圖紙了解隱蔽工程布局，如水管、電路、暖氣管道等都是必須要搞清楚的。即使初次驗房時這些使用都沒問題，但二次裝修時，這些線路管道肯定要注意。
7、檢查電路是否有問題
我們在拿到相應的圖紙后，就能知道電路走向，如果出現問題，可以按照圖紙維修。除此之外，要觀察線材是否符合標準、強電箱漏電保護器是否有效、電路劃分是否合理、各開關是否有效。
8、空氣質量檢測很重要
隨著觀念的更新，環保已成為消費者在居室裝修中應該重視的環節，而空氣污染正是裝修污染中突出的問題，是造成多種身心疾病的主要原因之一。由于精裝修房使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的質量無法把控。因此，在交房時業主要確認空氣質量是否達標。
1）業主要檢查開發商購買的材料符合國家標準，有害物質不超標，比如甲醛是不是超標等等。
2）業主要看開發商出具的是不是帶有“CMA”標識的報告，只有這種報告才是國家認可的檢測機構檢測的報告，否則就是無效的。
9、核實建材品牌
精裝房交房時，像衛生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等建材的核實是很重要的。
除了品牌外，還要明確設備的型號，有些與產地有關的設備還應該明確產地。業主在驗房時要與配置單一一對照，避免被劣質產品調包，降低裝修的檔次。
精裝房驗房需要注意的事項比較多，海南購房者可以請專業的驗房時一起跟著去驗房，一旦發現質量問題，應立刻反饋給開發商要求限期解決，以免出現不在保修期內，開發商不解決的情況。
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