買房子貸款需要什么？買房子辦理貸款要去注意什么？

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買房子貸款需要什么？買房子辦理貸款要去注意什么？ 海南樓盤，瓊山區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊山區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

很多人現在所向往的也應該就是有房有車的生活，車子的購買還算比較容易，但房屋就不同了，瓊山區房產的交易過程極其的繁瑣，而且麻煩的地方也不僅是在于海南購房的流程，其中的選擇工作跟一些其他因素的決定也都很關鍵，貸款也是這些因素之中的一個，那么海南買海南房子貸款需要什么？海南買海南房子辦理貸款要去注意什么？

海南買海南房子貸款需要什么？

一．商品房按揭貸款的基本條件

1．借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

2．所購住房座落在城鎮（包括市區．縣城．大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作．經商地。

3．已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，并已支付了銀行規定的首付款比例，醉低為30％以上。

4．貸款金額根據借款人的信用情況．職業．教育程度．還款能力．所購住房變現能力等情況確定。

5．同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得海南房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

二．須提供資料

1．申請人和配偶的身份證．戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2．海南購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》。

3．瓊山區房價30％或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4．海南購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）。

5．借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》．法定代表身份證明書．財務報表．貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程．董事會同意抵押證明書。

海南買海南房子辦理貸款要去注意什么？

一．申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力．還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的．客觀的預測。

二．辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現房或海南二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。

上述內容主要所描述的就是小編對于海南買海南房子貸款需要什么？海南買海南房子辦理貸款要去注意什么的整體介紹，海南買海南房子想要使用貸款也不算容易，第一步也是要把幾個必要的條件都滿足，其次才能去進行下一步的操作，而在貸款辦理的時候，除了要仔細的去操作一些基礎的流程，一些重點的地方也要謹慎辦理。

瓊山區買房優勢：海南樓盤，瓊山市面積2068.40平方千米，行政區劃代碼469004。瓊山市地處海南島北部，地理坐標為東經110°11′～110°41′，北緯19°32′～20°05′。東西寬62千米，南北醉大縱距60千米。位于南渡江下游，北與海口市交界，東鄰文昌市，西與澄邁縣接壤，南與定安縣毗鄰，東北部臨瓊州海峽。

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