海南觀瀾湖房產分析：按揭買房貸款流程是什么？按揭買房貸款注意什么？

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貸款在剛推出的時候受到了大眾的一致認可，近兩年來也是已經變成了觀瀾湖購房的第一實用方式，但貸款有好處也有一些壞處，有些人辦理完貸款按揭觀瀾湖綜合休閑養生區買房以后又有了一些其他的想法，而想法的實現也肯定要需要一定量的資金，這時也就要再使用貸款，那么按揭觀瀾湖綜合休閑養生區買房貸款流程是什么？按揭觀瀾湖綜合休閑養生區買房貸款注意什么？

按揭觀瀾湖綜合休閑養生區買房貸款流程是什么？

1．實地看房：

信貸員．居間機構．評估員．買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。

2．產權驗證；

產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及海南房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續。

3．簽署合同：

銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取海南房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。

4．填寫合同：

銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。

5．繳費義務：

銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費。

6．產權過戶：

買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續。

7．銀行放款。

按揭觀瀾湖綜合休閑養生區買房貸款注意什么？

1、請不輕信開發商的承諾，只有選擇獲得了銀行樓宇按揭支持的海南房產，觀瀾湖購房者才有可能獲得按揭貸款。

因此觀瀾湖購房者應該著重審查一下開發商是否已取得了該海南房產的合法開發手續和預售或銷售的批準文件；你所選擇的海南房產是否得到了銀行樓宇的按揭承諾，提供按揭的成數、年限和利率。

2、不少觀瀾湖購房者認為，只要是選擇了得到銀行樓宇按揭支持的海南房產，就應該得到銀行的按揭服務。但是，這是一種誤解。銀行為開發商開發建設的樓宇提供按揭支持，這僅僅是表明該樓宇已經取得了一定規模的貸款額度，而終是否向觀瀾湖購房者提供貸款的決定權還是歸銀行。

3、不少觀瀾湖購房者錯誤地認為，只要選擇到銀行按揭支持的海南房地產，銀行就理應批準貸款申請。其實不然，銀行受理購者按揭申請后，還要從民事主體資格狀況、還款能力等方面對置業者進行資格審查，如果申請不符合條件，就得不到銀行按揭貸款支持。

上述內容主要所描述的就是小編對于按揭觀瀾湖綜合休閑養生區買房貸款流程是什么？按揭觀瀾湖綜合休閑養生區買房貸款注意什么的總體介紹，按揭觀瀾湖綜合休閑養生區買房流程的過程是比較繁瑣的，因為是二次去辦理，所以這其中一些較為簡單的手續肯定要有變化，這一點大家操作以前也要做好心理準備，若是引發一些問題，也不要太過緊張，只要是即使解決就可以。

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