海南購房合同糾紛怎么解決？什么導致購房合同糾紛的出現？

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購房合同糾紛怎么解決？什么導致購房合同糾紛的出現？ 海南美蘭區樓盤，美蘭區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在美蘭區買房子。

美蘭區購房的時候，人們都是十分看重合同的，因為合同可以幫助我們更好的避免糾紛，但是很多人在美蘭區購房合同上疏忽了，根本就沒在意，因此導致后期在美蘭區購房的過程中出現了各種各樣的糾紛，這樣就會非常的麻煩，解決糾紛也就變得很重要，下面是小編對美蘭區購房合同糾紛怎么解決？什么導致美蘭區購房合同糾紛的出現的知識分析。

美蘭區購房合同糾紛怎么解決？

1、和解。和解是由爭議各方根據合同約定的違約責任和各方實際情況，自行協商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛常見的解決方式。但由于和解協議缺乏的法律約束力，有些人可能會出爾反爾，使和解結果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調解。調解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進行調解處理。調解通常是以各方互諒互讓為原則進行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調解協議與和解協議一樣不具有強制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁。這是指爭議各方根據合同中的仲裁條款或者糾紛發生以后達成的仲裁協議，將爭議提交法定的仲裁機構，由仲裁機構依據仲裁規則居間進行居中調解，依法做出裁定的方式。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。并可根據生效的仲裁協議申請強制執行。

什么導致美蘭區購房合同糾紛的出現？

1、虛假廣告宣傳誤導消費者。商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費者購買欲并做出美蘭區購房決定的促成因素。而一旦開發商交付的房屋達不到合同或者廣告中承諾的事項時，常常引發糾紛。

2、商品房開發證照不全且沒有告知消費者的。商品房開發必須嚴格按照法律的規定辦理各種審批手續，依法取得各項批準證書后才能開工建設銷售，證照不全的建設項目因其不合法，通常不能為美蘭區購房者辦理權屬證書，不僅直接導致美蘭區購房者的美蘭區購房目的不能實現，而且對社會穩定和美蘭區房地產市場的發展危害甚大。

3、房屋面積縮水，短斤少兩。房屋面積減少，開發商將可能直接侵占消費者的財產（短少部份的資金）。由于房屋建筑強調嚴格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發商故意所為（因政府規劃改變除外）。考慮到建設工程施工過程的復雜性，《商品房銷售管理辦法》已經設定的3％的誤差允許紙，對于短少面積超過允許紙范圍的，極易引發糾紛。

當我們跟隨小編對美蘭區購房合同糾紛怎么解決？什么導致美蘭區購房合同糾紛的出現的知識學習了解后，我們知道了要是美蘭區購房的話，在整個過程中容易出現的糾紛就是合同糾紛，一旦合同出現糾紛人們就會很煩躁，其實掌握上面的方法去解決就可以了。

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