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選房看容積率還是綠化率？?jī)烧叨己苤匾?海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房，觀瀾湖是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，觀瀾湖擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

一般情況下，大多數(shù)的人購觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房屋都不會(huì)關(guān)注容積率和綠化率的問題，但實(shí)際上，容積率和綠化率對(duì)小區(qū)居住環(huán)境的影響還是很大的，不過由于很多朋友對(duì)容積率和綠化率了解得都不是很多，只是聽身邊的朋友說過，或者是在網(wǎng)上看到過，在自己選房的時(shí)候也不知道該如何判斷，那么選房是看容積率還是綠化率呢？

容積率對(duì)小區(qū)居住環(huán)境有什么影響？

容積率其實(shí)指的就是一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。一般情況下，容積率高的小區(qū)人口密度也高，小區(qū)居住的人越多，意味著有更多的人去分享小區(qū)公共資源。而容積率低的小區(qū)說明居住人口就相對(duì)較少，這樣的話就有更多的綠地和相對(duì)較大的樓間距，從而大大提高居住的舒適度。

另外根據(jù)容積率的大小，海南購房者也可以衡量小區(qū)的性價(jià)比如何，因?yàn)榇蠖嗳莘e率低的觀瀾湖房子，價(jià)格都會(huì)比較貴，主要就是考慮到容積率低的觀瀾湖房子居住舒適度更高一些。所以別墅的容積率比普通小區(qū)的容積率低很多，但別墅的價(jià)格相對(duì)于普通商品房而言要高很多。

綠化率對(duì)小區(qū)居住環(huán)境的影響？

首先大家要注意區(qū)分綠化率和綠地率的，綠地率是一個(gè)準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍睿欢G化率是一個(gè)不規(guī)范、比較寬泛的概念。其實(shí)綠化率也包括了綠地率，因?yàn)榫G化率的范圍更廣一些，綠地率的計(jì)算方法是綠地率＝綠地總和／規(guī)劃建設(shè)用地面積。綠化率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，可以說只要有草皮覆蓋的地方，都可以算作是綠化面積。

現(xiàn)在大多數(shù)的人觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖房子都更傾向于綠化率高的小區(qū)，小區(qū)綠化率越高，人們的居住環(huán)境就會(huì)更加舒適健康。但要注意的是，綠化率越高的小區(qū)，綠地面積越多，而建筑面積相應(yīng)就會(huì)減少，開發(fā)商可回收的資金就會(huì)越少，開發(fā)商肯定是想賺得越多越好了，所以一般綠化率比較高的小區(qū)，開發(fā)商都會(huì)提高房屋的價(jià)格出售。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房看容積率還是綠化率？

容積率和綠化率都很重要，如果海南購房者對(duì)這兩者都比較了解，那么海南購房者在挑選樓盤的時(shí)候一定要多注意該樓盤的容積率和綠化率，因?yàn)槿莘e率和綠化率都會(huì)影響小區(qū)的居住舒適度，它們和海南購房者日后的生活息息相關(guān)。想要能居住在更好的環(huán)境里，海南購房者只有自己信息一些，多了解一些海南購房知識(shí)，這樣才能挑選到真正的宜居住宅，才能享受更高的生活品質(zhì)。

以上就是關(guān)于選房看容積率還是綠化率的介紹了，隨著社會(huì)的發(fā)展，越來越多的人開始注重生活品質(zhì)，大家在選觀瀾湖房子的時(shí)候，關(guān)注的內(nèi)容也越來越多，小編建議大家，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖房子不能只看開發(fā)商的廣告宣傳，針對(duì)開發(fā)商廣告中宣傳的內(nèi)容，自己也要心里有數(shù)，這樣才能避免糾紛產(chǎn)生。

海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房。。。海南觀瀾湖買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口觀瀾湖一方面是保持了生態(tài)環(huán)境不被破壞，另一方面又快速建設(shè)了基礎(chǔ)配套設(shè)施。目前，觀瀾湖片區(qū)的配套還未完全成熟，價(jià)格還沒有達(dá)到富人區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，但是未來數(shù)年之后，當(dāng)觀瀾湖片區(qū)所有配套齊全，隨著各項(xiàng)賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業(yè)家、本地富豪也會(huì)越來越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現(xiàn)在沒有看明白的人，就是未來觀瀾湖的接盤俠。

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