觀瀾湖買房合同糾紛處理程序？購房合同糾紛有哪些？

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買房合同糾紛處理程序？購房合同糾紛有哪些？ 海南觀瀾湖房產(chǎn)，觀瀾湖獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

海南買房的時候簽訂合同是必不可少的一個步驟，但是海南買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子不是小事情，整個合同的簽訂也不是那么容易的，畢竟每個人在海南買房的時候注意點不同，因此買回來的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子要謹記的東西也是不同的，為了幫助大家盡快的了解海南買房合同的知識，小編對海南買房合同糾紛處理程序？觀瀾湖購房合同糾紛有哪些的知識做了分析，一起學習吧。

海南買房合同糾紛處理程序？

1、和解。和解是由爭議各方根據(jù)合同約定的違約責任和各方實際情況，自行協(xié)商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛常見的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調(diào)解。調(diào)解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁。這是指爭議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交法定的仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請強制執(zhí)行。

4、訴訟。訴訟是解決合同爭議的醉后方式。是指人民法院根據(jù)爭議雙方的請求、事實和法律，依法做出裁判，藉此解決爭議的方式。

觀瀾湖購房合同糾紛有哪些？

1、虛假廣告宣傳誤導消費者。商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費者購買欲并做出觀瀾湖購房決定的促成因素。而一旦開發(fā)商交付的房屋達不到合同或者廣告中承諾的事項時，常常引發(fā)糾紛

2、商品房開發(fā)證照不全且沒有告知消費者的。商品房開發(fā)必須嚴格按照法律的規(guī)定辦理各種審批手續(xù)，依法取得各項批準證書后才能開工建設銷售，證照不全的建設項目因其不合法，通常不能為觀瀾湖購房者辦理權(quán)屬證書，不僅直接導致觀瀾湖購房者的觀瀾湖購房目的不能實現(xiàn)（無法取得房屋所有權(quán)證書和所有權(quán)），而且對社會穩(wěn)定和當下觀瀾湖房地產(chǎn)市場的發(fā)展危害甚大。

3、房屋面積縮水，短斤少兩。房屋面積減少，開發(fā)商將可能直接侵占消費者的財產(chǎn)（短少部份的資金）。由于房屋建筑強調(diào)嚴格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發(fā)商故意所為（因政府規(guī)劃改變除外）。考慮到建設工程施工過程的復雜性，《商品房銷售的管理辦法》已經(jīng)設定的3％的誤差允許紙，對于短少面積超過允許紙范圍的，極易引發(fā)糾紛。

當我們跟隨小編對海南買房合同糾紛處理程序？觀瀾湖購房合同糾紛有哪些的知識學習了解后，我們知道了其實海南買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的話，都是需要簽訂合同的，因此人們對于合同的處理還是很認真的，畢竟每個人都希望合同比較的詳細，這樣一旦出現(xiàn)糾紛就會很好的處理了。

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