瓊山區(qū)中介買(mǎi)二手房交易注意事項(xiàng)，二手房中介職責(zé)有哪些

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中介買(mǎi)二手房交易注意事項(xiàng)，二手房中介職責(zé)有哪些 海南房?jī)r(jià)，瓊山區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南瓊山區(qū)買(mǎi)房。

雖然現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)海南二手房的人很多，但是大家在購(gòu)買(mǎi)海南二手房的時(shí)候還是習(xí)慣去找中介公司幫忙進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，所以在購(gòu)買(mǎi)海南二手房的時(shí)候中介公司是非常重要的存在，一定要找到一個(gè)比較好的中介才行，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下中介買(mǎi)海南二手房交易注意事項(xiàng)以及海南二手房中介職責(zé)有哪些的相關(guān)問(wèn)題。

中介買(mǎi)海南二手房交易注意事項(xiàng)

1、明確該中介公司的名稱和長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的地址，要注意中介公司的地址是否和你登記造訪的這家店的地址在同一處或在同一區(qū)，還要向周?chē)娜肆私庠摴镜慕?jīng)營(yíng)情況和信譽(yù)度，以防空頭公司詐騙。

2、交瓊山區(qū)購(gòu)房定金要慎重，瓊山區(qū)購(gòu)房者要注意簽訂合同后才能交定金，通過(guò)中介瓊山區(qū)買(mǎi)房一定要多留個(gè)心眼。對(duì)房屋的價(jià)格、付款形式以及屋內(nèi)物品都要進(jìn)行確認(rèn)，海南房產(chǎn)中介一般只會(huì)說(shuō)其他再商量之類(lèi)的話語(yǔ)，讓你趕緊安心，趕緊簽字。因此要注意一旦錢(qián)財(cái)繳納后，就沒(méi)有了制約海南房產(chǎn)中介的砝碼了。

3、看中介收費(fèi)是否合理，正規(guī)中介公司的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)明碼標(biāo)價(jià)，按照規(guī)定收費(fèi)，不亂收其他費(fèi)用，并按規(guī)定提供正式發(fā)票。

4、明確中介公司的服務(wù)事項(xiàng)，中介公司的服務(wù)事項(xiàng)包括：提供海南房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、房源真實(shí)性核驗(yàn)、代擬合同、協(xié)助辦理網(wǎng)簽、協(xié)助辦理面簽、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

5、醉好能直接和賣(mài)家當(dāng)面議價(jià)，避免中介中間抬價(jià)、為防止不法中介故意抬高瓊山區(qū)房?jī)r(jià)牟利，有必要充分了解賣(mài)家的委托價(jià)，醉好在中介的組織下直接和賣(mài)家進(jìn)行協(xié)商。

6、不要輕信中介的一面之詞、瓊山區(qū)購(gòu)房者要注意不要輕易相信中介的一面之詞，要多上網(wǎng)或者通過(guò)熟人打聽(tīng)一下房源信息及價(jià)格，尋找多種途徑進(jìn)行綜合了解。

海南二手房中介職責(zé)有哪些

1、海南房產(chǎn)基本情況調(diào)查，中介公司提供的海南房產(chǎn)信息必須是真是可靠的，在這之前，中介公司需要對(duì)海南房產(chǎn)進(jìn)行一系列的調(diào)查，包括調(diào)查房屋有無(wú)抵押、有無(wú)權(quán)利限制、核實(shí)權(quán)利人和處分人的身份及權(quán)利等。

2、海南二手房目前的使用情況，海南二手房目前的使用情況會(huì)影響房屋的交接，海南二手房交易前需要調(diào)查房屋使用年限，有否隱瞞缺陷，有無(wú)租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)以及維修基金的繳納和使用情況等。

3、市場(chǎng)行情，中介公司需要對(duì)目前海南二手房交易市場(chǎng)的行情進(jìn)行觀察判斷，包括進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)，市場(chǎng)行情比較等。

4、促成雙方交易，確定成交意向并訂立買(mǎi)賣(mài)合同，包括陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境，進(jìn)一步確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的身份、進(jìn)行簽約指導(dǎo)等。

5、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，中介公司提供的是海南二手房的一條龍服務(wù)，也就是說(shuō)再確定了雙方的交易意向之后，還要代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費(fèi)，完成交易過(guò)戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)等。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于中介買(mǎi)海南二手房交易注意事項(xiàng)以及海南二手房中介職責(zé)有哪些方面的問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？海南二手房的交易還是比較復(fù)雜的，所以找中介是必不可少的，大家如果要找中介自己還是需要多多注意一些。

瓊山區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊山區(qū)地產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展。濱江帝景、江畔人家、南國(guó)威尼斯等地產(chǎn)項(xiàng)目相繼落戶該區(qū)，2010年完成touzi10.7億元，強(qiáng)勢(shì)拉動(dòng)該區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。，瓊山區(qū)二手房

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