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二手房驗房時需要注意什么？這幾點你知道嗎 瓊山區(qū)房子，瓊山區(qū)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
在購買海南二手房的過程中，如果瓊山區(qū)購房者不對房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查的話，可能完成交易后會發(fā)現(xiàn)房屋存在一些質(zhì)量方面的問題，因此在瓊山區(qū)買房的過程中，驗房是非常重要的一步。但是海南二手房驗房和海南新房驗房存在著一些差異，海南二手房驗房的過程比較麻煩，那么海南二手房驗房時需要注意什么？接下來讓小編來告訴你吧。
1、了解原戶主賣瓊山區(qū)房子的原因
瓊山區(qū)購房者在驗收海南二手房的時候記得問清楚原房主賣瓊山區(qū)房子的原因是什么，如果原業(yè)主是因為缺錢或者換大瓊山區(qū)房子等，那就不用擔(dān)心；但如果是因為瓊山區(qū)房子質(zhì)量問題，如瓊山區(qū)房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的瓊山區(qū)房子，那么醉好不要購買。
2、排查房屋質(zhì)量問題
購買海南二手房可能存在一些房屋質(zhì)量問題，因為海南二手房大多是被人居住過的房屋，瓊山區(qū)購房者在驗收海南二手房時，首先要看墻壁有沒有裂縫、天花板滲不滲水、上下水道有沒有漏水、廚衛(wèi)潔具有沒有漏水。房屋的裝修檔次直接決定了瓊山區(qū)房子的價格差異，好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮，也能很好的遮掩龜裂、發(fā)霉等毛病。
3、核實房屋建筑面積套內(nèi)面積
瓊山區(qū)購房者在驗收海南二手房的時候也需要對房屋面積進(jìn)行測量，一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)證上的標(biāo)明是大多都是建筑面積，對于房屋實際的面積是有區(qū)別的，所以醉保險的辦法是在收房的時候仔細(xì)測量一下房屋的面積，就是所謂的地毯面積。
4、確認(rèn)原戶口全部遷出
在海南二手房的交易過程中，醉容易產(chǎn)生糾紛的就是海南二手房的戶口問題，如果前業(yè)主將瓊山區(qū)房子出售后，戶籍還掛在這里的話，那么新業(yè)主即便收房之后也無法正常的落戶。這在海南二手房交易中經(jīng)常出現(xiàn)的一種糾紛。所以小編建議大家在收房前，買賣雙方應(yīng)一同前往房屋所在地的派出所，由賣方來向派出所申請，詢問房屋內(nèi)的戶口情況即可。
5、附送物心中有數(shù)
有些賣家在出售海南二手房的時候是連帶家具家電一起出售的，瓊山區(qū)購房者在驗收房屋的時候應(yīng)該一并驗清這些物品，瓊山區(qū)購房者可以列出一份詳盡的附送物品清單（可包含品牌、成色、數(shù)量、使用狀況等項目）。
6、注意物業(yè)交割問題
在房屋進(jìn)行交接的時候，賣家應(yīng)該把該房屋原來的費(fèi)用一并繳納完畢再進(jìn)行交接，瓊山區(qū)購房者在核實繳費(fèi)情況的時候要查看繳費(fèi)單據(jù)，包括維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、電話費(fèi)等是否結(jié)清，是否已經(jīng)至物業(yè)管理部門辦理更名，是否不會影響后續(xù)費(fèi)用繳納，這些方面都是要仔細(xì)核對的。
以上就是關(guān)于海南二手房驗房的注意事項，希望對各位瓊山區(qū)購房者有所幫助。在驗收海南二手房的過程中瓊山區(qū)購房者還需要點清房屋的所有鑰匙，包括房屋大門鑰匙和房間門的鑰匙，還有單元大門鑰匙以及信箱鑰匙等等，即便是大門鑰匙要更換，也要讓原房主交出來。
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