新房買房流程？新手買房的注意事項(xiàng)？

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新房買房流程？新手買房的注意事項(xiàng)？ 秀英區(qū)新房，秀英區(qū)房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有秀英區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

當(dāng)越來(lái)越多的人對(duì)于海南房子的要求越來(lái)越高的時(shí)候，大家秀英區(qū)買房換房也就成了很普遍的事情，其實(shí)秀英區(qū)買海南房子很難，因?yàn)檎麄€(gè)過(guò)程真的是一種挑戰(zhàn)，所以人們?cè)谫I秀英區(qū)新房的時(shí)候會(huì)注意很多的問(wèn)題，為了幫助大家順利的買到海南房子，小編對(duì)秀英區(qū)新房秀英區(qū)買房流程？新手秀英區(qū)買房的注意事項(xiàng)的知識(shí)做了介紹，一起學(xué)習(xí)了解一下相關(guān)知識(shí)吧。

秀英區(qū)新房秀英區(qū)買房流程？

1、和開發(fā)商簽訂秀英區(qū)購(gòu)房合同。這一步一定要慎重對(duì)待，因?yàn)樾阌^(qū)購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)都會(huì)在其中寫明。此外，如果將來(lái)某一天與銷售方發(fā)生矛盾，秀英區(qū)購(gòu)房合同就是解決問(wèn)題的重要憑證。所以，在簽合同之前，需要仔細(xì)檢查開發(fā)商的資格和“五證”。即國(guó)有土地使用證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建筑工程用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；商品房預(yù)售許可證。

2、辦理預(yù)售登記。簽完秀英區(qū)購(gòu)房合同后雙方應(yīng)該到相應(yīng)房屋管理局交易管理科辦理預(yù)售購(gòu)登記手續(xù)。預(yù)售登記對(duì)保護(hù)房屋交易雙方的權(quán)益非常重要，因?yàn)橹挥械怯浐螅阌^(qū)購(gòu)房合同才能生效。

3、驗(yàn)收后辦理入住。海南房子經(jīng)驗(yàn)收合格之后就可以入住了，但是，在辦理入住之前要交清合同款、辦理結(jié)算。開發(fā)商也需要審核秀英區(qū)購(gòu)房者的付款情況，每期付款的底單復(fù)印件都必須要建立檔案保存，在入住時(shí)審核。醉后，秀英區(qū)購(gòu)房者帶著合同到物業(yè)管理公司拿鑰匙，簽訂物業(yè)管理公約。

新手秀英區(qū)買房的注意事項(xiàng)？

1、不要輕信售樓人員的一面之詞。對(duì)于置業(yè)顧問(wèn)，顧客雖然是上帝，但是為了業(yè)績(jī)的產(chǎn)生，不少置業(yè)顧問(wèn)會(huì)避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞，因?yàn)殇N售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，一切以秀英區(qū)購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、均價(jià)非所秀英區(qū)買房之價(jià)。銷售樓盤一般都會(huì)有一個(gè)對(duì)外的均價(jià)，但往往消費(fèi)者想買的海南房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距，一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積醉高價(jià)與均價(jià)相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。

3、項(xiàng)目是否取得預(yù)售證、房屋質(zhì)量是否有保障。預(yù)售證在簽訂秀英區(qū)購(gòu)房合同前是必須要看的，以免開發(fā)商無(wú)證銷售，到時(shí)候房屋有問(wèn)題可能會(huì)遇到麻煩。房屋質(zhì)量在秀英區(qū)買房的時(shí)候必須實(shí)地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經(jīng)入住的業(yè)主，這都是簽訂秀英區(qū)購(gòu)房合同前的必須要調(diào)查清楚的。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)秀英區(qū)新房秀英區(qū)買房流程？新手秀英區(qū)買房的注意事項(xiàng)的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)要是大家選擇買秀英區(qū)新房的話，就要知道整個(gè)秀英區(qū)買房的過(guò)程是什么，自己一定要懂一些知識(shí)，千萬(wàn)不要什么都聽別人怎么說(shuō)，這樣很容易上當(dāng)?shù)模Ｍ衔男【幍闹R(shí)介紹可以幫助到大家。

秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、溢盈海岸：均價(jià)14600元/㎡，樓盤地址：海口市盈濱半島盈濱二橫路溢盈海岸（武警總隊(duì)對(duì)面）

2、廣物濱海國(guó)際海云府：均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：新埠島國(guó)際游艇會(huì)旁

3、海島建設(shè)創(chuàng)業(yè)者家園：均價(jià)12500元/㎡，樓盤地址：海口市國(guó)興大道7號(hào)新海航%B

4、華盛中央公園：均價(jià)18500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長(zhǎng)流起步區(qū)長(zhǎng)海大道與長(zhǎng)濱西四街交匯處

5、船長(zhǎng)de海寓：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海口盈濱半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米

6、喜盈門建材家具生活廣場(chǎng)：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路與椰海大道交匯處西側(cè)300米

7、華瑞大廈：均價(jià)5600 元/㎡，樓盤地址：海口市瓊州大道上丹路

8、信達(dá)·海天下：均價(jià)23000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)瓊山大道1-2號(hào)

9、金色美舍：均價(jià)7800元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)中山南路東側(cè)美舍河旁

10、綠地·中央文化城：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區(qū)濱海大道長(zhǎng)彤路南進(jìn)800米

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