海南樓盤秘籍——房屋合同糾紛找誰？哪種買賣房屋合同無效？

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房屋合同糾紛找誰？哪種買賣房屋合同無效？ 海南瓊山區房價，瓊山區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊山區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

當下這個社會，瓊山區買瓊山區房子成為了很多人人生當中的第一件大事情，如果是自己沒有瓊山區房子，那么有了錢之后，第一件事情就要想到瓊山區買房，首先人要給自己一個安定的家，這樣才能有穩定的生活。但是瓊山區買房不容易，路上總有很多糾紛逃避不了，那么，房屋合同糾紛找誰？哪種買賣房屋合同無效？

房屋合同糾紛找誰？

1、爭議雙方協商解決海南房地產爭議雙方直接協商是目前解決海南房地產爭議的醉常見途徑。針對瓊山區房產交易過程中自身權利受到侵害的情況，瓊山區購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。

2、求助于消費者協會商品房購銷產生爭議，解決過程中單個瓊山區購房者與開發商相比處于弱勢，瓊山區購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當地消費者協會，求助消費者協會對相關商品房購銷糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。

3、向政府主管部門申請調解處理針對所購商品房存在的與瓊山區購房合同不符、施工質量、延期、物業管理、虛假廣告、收費等問題，瓊山區購房者可向包括地方建設委員會、規劃委員會、房管局、工商管理等相關政府主管部門投訴并申請調解、處理。

4、通過法院司法途徑瓊山區購房者通過協商、調解無法解決的海南房地產爭議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關問題。

哪種買賣房屋合同無效？

1、價格欺詐，顯失公平

買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私房評價標準議定價格，經房屋所在地房管機關同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故翻悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。

2、產權主體有問題

出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋的時候，需提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也是無效的。

3、產權未登記過戶

房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果。所以，只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已經收取了瓊山區房價款，并將房屋交付給買方使用，當事人還是可提出合同無效的主張。

4、侵犯優先購買權

房屋所有人賣共有房屋時，在同等的條件下，共有人有優先的購買權。房屋所有人賣已出租的房屋時，需提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

上述內容便是小編帶來的關于房屋合同糾紛找誰以及哪種買賣房屋合同無效的相關信息了，希望能夠對大家有一定的啟示。面對房屋合同糾紛，我們應該去關注房屋合同的主要內容，碰到了糾紛，首先要找出糾紛點，其次再去找解決方案。

海南樓盤賣點：五公祠位于瓊山國興街道海府路169號，是為紀念唐宋時期貶謫到海南的五位著名歷史人物：唐朝名相李德裕、宋朝名相李綱、李光、趙鼎、名臣胡詮而建的，故名五公祠，現為全國重點文物保護單位。，海南房產。

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