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收房注意這5大點，不想被坑的一定要看！ 東海岸國家旅游度假區(qū)買房，能用有限的錢，在東海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，東海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
經(jīng)歷過看房、交定金、交首付、簽訂東海岸國家旅游度假區(qū)購房合同等等多種流程之后，終于迎來了收房，有不少業(yè)主是第一次東海岸買東海岸房子，好不容易盼到交房了，卻往往不知所措。在很多東海岸國家旅游度假區(qū)購房者心里，收房是大事，絕對是要沐浴焚香更衣后方能進行，但是，小編只想說：莫著急，一定要了解相關收房知識才去，因為，東海岸買房時掉的坑，往往只有等到收房才知道爬都爬不起來。小編就來說說收房注意事項，讓大家了解更加透徹，避免掉坑。
一、確定收房時間
一般來說，在收房之前，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者你往往都會接到收房通知書，通知你在什么時候是收房。一般開發(fā)商會提前一兩周左右通知業(yè)主收房，建議不要在收房開始的前兩天去，因為這兩天人會比較多，陪同驗收東海岸房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房，不妨選擇第三、四天。
還有，除了要注意收房時間之外，小編在這里想提醒一下大家：在正式收房前，醉好仔細查看東海岸國家旅游度假區(qū)購房合同，做到了然于心，以便收房當天現(xiàn)場核驗。
二、別忘記現(xiàn)場簽到＋資料提交
要記得了，在去收房的時候千萬別忘記了帶上相關的資料，一般開發(fā)商都會在通知書里有所提明，你只要將開發(fā)商要求的資料帶上即可。然后就是，現(xiàn)場簽到并確認身份。
三、注意各種繳費
有些業(yè)主曾跟小編表示過，說在收房當天還沒有開始驗房，就被要求先繳費了。這里需要注意的是，按照常理應該是業(yè)主先驗房再進行各項繳費、簽字，但是實際上90％以上的開發(fā)商都是先收款再帶業(yè)主驗房。
先交費后驗房這樣做后果明顯是不利于業(yè)主的，要知道，萬一你繳完費后才發(fā)現(xiàn)東海岸房子存在鋼筋外露、墻面開裂等諸多問題，開發(fā)商卻拒絕整改怎么辦？由于已經(jīng)繳費，你也失去了有效保障自身權益的有力武器。為了避免更多的風險，小編強烈建議各位業(yè)主：先驗房，再繳費。
關于各種繳費，一般有物業(yè)費、維修基金等，此處主要說說房屋面積差。醉簡單的辦法就是要確認售樓合同附圖與實際結構、戶型是否一致；確認房屋面積是否經(jīng)過海南房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異；仔細查看東海岸國家旅游度假區(qū)購房合同，看合同與實際面積誤差為多少？
在東海岸買房中，對于房屋面積差也是有相關規(guī)定的。一般來說，如果是實際面積＞合同面積，且誤差在3％以內(nèi)部分的東海岸國家旅游度假區(qū)房價款由東海岸國家旅游度假區(qū)購房者補足，超出3％部分的東海岸國家旅游度假區(qū)房價款由開發(fā)商承擔，產(chǎn)權歸東海岸國家旅游度假區(qū)購房者；如果是實際面積＜合同面積，且誤差在3％以內(nèi)部分的東海岸國家旅游度假區(qū)房價款由開發(fā)商返還東海岸國家旅游度假區(qū)購房者。
四、一定要去物業(yè)部查看資料
千萬別忽略了這一點，也千萬別隨便看一下相關資料就好，要知道，住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表事關東海岸房子的質(zhì)量保證問題，還有，這三樣都必須是原件，可以帶走的。管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）復印件就行，也可以帶走。
五、領鑰匙一定要領齊全
也許有些人就會說了，領鑰匙誰不會啊，這還需要注意？是的，領鑰匙誰都會，但不都一定能夠領齊全。總之，到物業(yè)部門領取鑰匙并簽住宅鑰匙收到書時，一定要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全？
以上就是本文的全部的內(nèi)容了。如果收房注意得好，那么入住后麻煩也就會少一些，居住就會更加舒適，因此在收房時，各位東海岸國家旅游度假區(qū)購房者一定要注意上面這5點，還有要注意了，在收房結束之前，工作人員會讓你簽“商品房入住交接單”，一旦簽署，就代表你認為東海岸房子沒問題了，雖然開發(fā)商會口頭承諾發(fā)現(xiàn)問題幫你整改，但沒有法律效力，權益無法保證，因此一定要等驗完房，確認東海岸房子沒問題后再簽署。
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