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觀瀾湖綜合休閑養生區買房一陣子物業一輩子，！好物業應該如何挑？ 海南觀瀾湖房產網，觀瀾湖買房時，大家醉關心的往往是觀瀾湖房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
很多人在海南買房的過程中，除了看價格挑地段選戶型擇配套外，也常常聽到一句俗話：海南買房一陣子，物業一輩子。為什么說“海南買房一陣子，物業一輩子”呢？這句話實際上有道理嗎？
一、為什么說“海南買房一陣子物業一輩子”？
因為隨著社會的發展和經濟環境的刺激，越來越多的觀瀾湖購房者對于樓盤的物業品質尤為關注，海南買觀瀾湖綜合休閑養生區房子是一次性的購買行為，而物業管理在一定程度上可以看做開發商提供給業主的售后服務。有了優質的物業公司，就像多了一位好的“管家”，才能讓觀瀾湖購房者住得更放心。
而且好的物業可以讓觀瀾湖綜合休閑養生區房子既保紙又增紙，實際上管理的效益也很明顯地體現在觀瀾湖綜合休閑養生區房子的價紙上，經常的維修、保養能延長住宅物業的使用壽命，幫助它保紙增紙。故而才有了海南買房一陣子，物業一輩子的這句俗話。
二、海南買房如何考察是否好物業？
1、期房：排名規劃提前看
對于購買期房的觀瀾湖購房者來說，想要提前考察物業的水準也是有方法的，具體可以從以下幾個方面入手：
01、參考物業排名，想要買某小區的觀瀾湖綜合休閑養生區房子，應當了解小區物業公司的資質如何，管理過哪些小區，物業服務投訴率怎樣。
02、物業費定價是否適中，物業服務應遵循質價相符的原則，物業公司本身也有盈利的需要。如果物業費定價過低，勢必會在日常管理中降低標準，高質量的物業服務也就無從談起。
03、專業設施是否依靠專業公司，問清楚小區里將來有哪些設施，設施越好，越需要實力強、專業素質高的物業公司管理。
04、地下車庫設備是否齊全，地下車庫應有消防設施、排澇設施，消防聯動也很重要。萬一突發火警或遭水淹，車庫里自有的消防設施和排澇設施應能及時啟用，并能在一定程度上起到遏制其他災害的作用。
2、觀瀾湖綜合休閑養生區二手房：隱蔽問題不能忘
觀瀾湖綜合休閑養生區二手房觀瀾湖購房者則應重點注意原來的裝修和業主可能隱藏和遺留的一些問題，避免購買后才開始補救：
01、隱蔽工程、管線排布情況，一般可以去詢問物業公司，觀瀾湖綜合休閑養生區房子有沒有因為裝修引發工程質量問題，如果有，具體是什么問題。例如，裝修時使用的熱水管道質量不過關，時間久了就會漏水，不入住絕對發現不了，如果等到漏了再修，不僅難度大而且麻煩多。
02、物業費繳納情況，詢問物業公司，上家有沒有拖欠物業費。
03、物業資料移交情況，弱電、強電、房型圖（平面），管線圖等等物業資料在觀瀾湖購房時必須全部移交，否則將來房屋出現問題維修時，沒有這些圖紙就無法施工。
04、物業管理制度和具體執行情況。
3、現房：現實問題仔細問
對于現房觀瀾湖購房者來說，許多現實問題已經可以初見端倪，一定要四處走走、問問，把可能的角落都考察到：
01、看物業公司對小區情況的熟悉程度，房屋開發完所有資料都必須提交物業，物業公司應該掌握房屋從開發到交付的第一手資料。物業公司專業素質怎么樣，從工作人員對小區的熟悉情況就能看出端倪。可從物業公司的接待態度上看出這個公司的物業服務態度。
02、看小區綠化修剪是否整齊，樓道清掃是否干凈，非小區居民和車輛進出小區保安是否有登記。從這些方面可以衡量物業公司的日常工作是否到位。
03、看觀瀾湖綜合休閑養生區房子在物業公司的維修記錄，房屋報修情況通常能直接反映出房屋質量。
04、看物業費收繳率，通常業主表達對物業公司不滿的直接行為就是拒繳物業費，如果商品房小區物業費收繳過低，說明業主對物業公司的意見較大，雙方矛盾較多，對物業公司的服務水平就要打個問號。
觀瀾湖買房優勢：海口觀瀾湖一方面是保持了生態環境不被破壞，另一方面又快速建設了基礎配套設施。目前，觀瀾湖片區的配套還未完全成熟，價格還沒有達到富人區的標準，但是未來數年之后，當觀瀾湖片區所有配套齊全，隨著各項賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業家、本地富豪也會越來越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現在沒有看明白的人，就是未來觀瀾湖的接盤俠。，海南觀瀾湖綜合休閑養生區房子
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