下花園二手房交易貸款流程有哪些，二手房交易的費用有哪些

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下花園二手房交易貸款流程有哪些，二手房交易的費用有哪些 海南瓊山區樓盤，瓊山區獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊山區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南瓊山區買房。

在我們瓊山區買瓊山區房子的人群中，一般的是貸款的人數居多一些。只是這樣一來的話，我們不僅僅要知道一些瓊山區買瓊山區房子的交易手續，還需要知道一些貸款辦理的相關手續。因為只有貸款辦理成功，這瓊山區房子才會真正的屬于我們的。那么，小編就說一下，下花園瓊山區二手房交易貸款流程有哪些？瓊山區二手房交易的費用有哪些？

下花園瓊山區二手房交易貸款流程有哪些？

1、提出申請。瓊山區二手房買賣的雙方帶齊相關的材料到銀行辦理手續。先領取瓊山區二手房個人貸款申請表并填寫完整準確，填完之后就把申請表還有材料都交給工作人員讓工作人員審閱。工作人員做出初步評估后便給出大致的貸款額度跟年限。

2、評估。先前三方約定時間，由銀行聯系指定的評估機構去做評估。然后在約定的時間，海南房地產評估機構就會到房源處開始進行評估。評估完成，評估機構將向銀行做出房屋評估報告。交易方需要繳納評估費用。

3、銀行工作人員進行審批。銀行的工作人員對申貸人的資質進行審核，若符合條件，銀行將根據房屋評估價格，并綜合貸款人的資質進行貸款額度跟期限等方面的審批。一般來說審批過程在5個工作日左右，有寫銀行審批速度會較快些。

4、過戶。經審批買方向賣方支付首付款。然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到海南房地產交易所辦理房屋產權的過戶。

5、瓊山區房產抵押登記、保險手續，銀行放貸。領到瓊山區房產證后，需辦理瓊山區房產抵押登記及保險，需交保險費用。之后辦理貸款的發放手續，銀行開始往賣方的指定的銀行帳戶發放款項，買方開始按合同按期償還本期。

瓊山區二手房交易的費用有哪些？

1、個人瓊山區二手房交易的費用一般要根據房屋交易的報價以及房屋的建筑面積決定，房屋面積只是中等水平的出售價格，一般稅費也就是幾萬塊，面積再大一些價格再高一些的就要達到十幾萬了，在大的就會達到幾十萬甚至更多。在瓊山區房產達到年限出售的話，就沒有什么稅費了。

2、個人賣瓊山區二手房的交易流程因為沒有中介的介入，所以就沒有中介費的支出，只是單純的稅費問題需要支付。

3、個人賣瓊山區二手房的交易稅費都有：及附加稅，稅率約為5.6％，房屋產權兩年的；個人所得稅，差額的20％或者房屋報稅價格的1％，房屋產權滿五年且唯一的；土地稅根據當地規定交納。

房屋交易費是房屋瓊山區房產證上的建筑面積乘以6元的單價，房屋評估費是房屋報稅價格的0.5％，登記費是80元。這部分費用現在多數由買家支付，個別的會是賣家支付。

以上就是小編為大家主要講述的下花園瓊山區二手房交易貸款流程有哪些，以及瓊山區二手房交易的費用有哪些的全部內容，現在我們知道了瓊山區買瓊山區房子要辦理的手續還挺多的，這些都是我們一步一步的來學習，一步一步的來辦理，手續辦理完成了，瓊山區房子也就買完了。

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