買房子贈(zèng)送面積是真的嗎？別傻傻被騙了

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買房子贈(zèng)送面積是真的嗎？別傻傻被騙了 秀英區(qū)樓盤，秀英區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在秀英區(qū)買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

目前海南房地產(chǎn)市場還處于一個(gè)比較穩(wěn)定的狀態(tài)，而上半年有很多好的秀英區(qū)購房時(shí)機(jī)，這個(gè)時(shí)候，開發(fā)商也會(huì)抓緊時(shí)機(jī)促進(jìn)秀英區(qū)房子的銷售，在這段時(shí)時(shí)期內(nèi)做很多優(yōu)惠活動(dòng)吸引秀英區(qū)購房者，而秀英區(qū)買房贈(zèng)送面積是開發(fā)商常用的一種促銷手段，這種銷售方式確實(shí)能吸引非常多的秀英區(qū)購房者，不過也有很多人比較疑惑，秀英區(qū)買秀英區(qū)房子贈(zèng)送面積是真的嗎？別傻傻被騙了！

1、陽臺(tái)

陽臺(tái)主要分為室內(nèi)陽臺(tái)和室外陽臺(tái)兩種，很多人都喜歡室外陽臺(tái)，如果你秀英區(qū)買秀英區(qū)房子的時(shí)候，開發(fā)商聲稱陽臺(tái)是贈(zèng)送給你的，那你就要注意區(qū)分室內(nèi)陽臺(tái)和室外陽臺(tái)了。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。

2、一樓小院

其實(shí)大多數(shù)的秀英區(qū)購房者都很清楚，底樓的秀英區(qū)房子存在很多缺點(diǎn)，比如潮濕、蚊蟲多、隱私性不夠。所以在沒有很大的吸引力和優(yōu)惠的情況下，一般秀英區(qū)購房者都不會(huì)購買底層的秀英區(qū)房子，所以開發(fā)商在銷售底層的秀英區(qū)房子時(shí)，都會(huì)打著贈(zèng)送小院的旗號(hào)。不過秀英區(qū)購房者要注意，小院應(yīng)屬于公共面積，秀英區(qū)購房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會(huì)有小院的測繪面積，開發(fā)商贈(zèng)送的小院只是一種口頭承諾。

3、閣樓

如今大多數(shù)的小區(qū)都是一些高層建筑，其實(shí)帶閣樓的秀英區(qū)房子已經(jīng)不多了，閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度，很多人對閣樓都有美好的幻想，想要打造成一個(gè)自己的夢幻空間，如果遇到買頂層送閣樓的優(yōu)惠，也有很多人愿意購買。

但秀英區(qū)購房者要注意根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，如果閣樓的凈高在2.10m及以上，那高于這部分的面積應(yīng)計(jì)算全面積；而閣樓的結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；另外如果閣樓的結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下，拿著部分的面積是不計(jì)算建筑面積。

4、露臺(tái)

有的朋友會(huì)將露臺(tái)和室外陽臺(tái)混淆，其實(shí)露臺(tái)的面積比陽臺(tái)大得多，有一個(gè)露臺(tái)的話，秀英區(qū)購房者就能享受到非常多的便利。秀英區(qū)購房者在購買帶露臺(tái)的秀英區(qū)房子時(shí)要注意，根據(jù)相關(guān)規(guī)定：露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計(jì)入建筑面積。在購買之前，秀英區(qū)購房者醉好向開發(fā)商了解清楚露臺(tái)是否在公共區(qū)域，公共區(qū)域是屬于全體業(yè)主共有的，住戶不能單獨(dú)使用。

5、飄窗

現(xiàn)在很多戶型中，臥室都會(huì)帶飄窗，開發(fā)商也會(huì)稱飄窗是贈(zèng)送的，但飄窗是不是贈(zèng)送的還是要看飄窗的具體情況。如果秀英區(qū)購房者購買的房屋中，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗，那這樣的飄窗是不計(jì)算建筑面積的。

以上就是關(guān)于秀英區(qū)買秀英區(qū)房子贈(zèng)送面積是否是真的的介紹了，遇到開發(fā)商贈(zèng)送面積的秀英區(qū)房子，大多數(shù)的秀英區(qū)購房者都會(huì)覺得是自己賺到了，但其實(shí)這些贈(zèng)送面積中很多都是原本屬于秀英區(qū)購房者自己的，開發(fā)商只是偷換了概念，讓秀英區(qū)購房者自己覺得秀英區(qū)買秀英區(qū)房子買得很紙。

海南秀英區(qū)房產(chǎn)。。。海南秀英區(qū)買房優(yōu)勢：西秀海灘公園既原海口秀英海濱浴場，位于秀英區(qū)慶齡大道，80年代這里就被市民評為“海口八景”之一。1986年國家體委就將這里確定為全國唯一的國家級帆船帆板冬訓(xùn)基地。西秀海灘公園距海口市中心約6公里，占地近100畝，海岸線長度約1200米，海水水質(zhì)達(dá)到適合游泳的國家II級標(biāo)準(zhǔn)，有49.5℃的優(yōu)質(zhì)溫泉。

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