海南不動產(chǎn)登記如何進行？不動產(chǎn)登記要注意什么

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不動產(chǎn)登記如何進行？不動產(chǎn)登記要注意什么 海南買房，海口買房前你對房子了解多少？海口買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海口買房到底紙不紙呢？

相信大多數(shù)的朋友都有聽過不動產(chǎn)登記這一詞吧，不過很多朋友就算聽過，但對于不動產(chǎn)登記的含義還是不清楚，其實不動產(chǎn)登記是購海口市買房屋的過程中必不可少的一步，作為海口市購房者，在海口市買房之前還是很有必要了解清楚的，這對于自己購海口市買房屋也是有好處的，今天小編就來講講，不動產(chǎn)登記如何進行？辦理不動產(chǎn)登記要注意什么？

不動產(chǎn)登記如何進行？

1、提出申請

如果是買賣海南房產(chǎn)，那么不動產(chǎn)登記應該由買賣雙方當事人共同申請，申請人提交相關材料，填寫登記申請表，如果不清楚的朋友可以跟當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)管理中心詳細咨詢清楚，每個地區(qū)的要求不一樣。申請人提交材料之后，登記機構對申報材料進行審核，如無異議則可以進入下一個程序。

2、受理登記

一般情況下，不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起，要求在30個工作日內，不動產(chǎn)登記機構需要完成不動產(chǎn)登記手續(xù)，不過法律另有規(guī)定的除外。不動產(chǎn)登記中記錄的事項從記載不動產(chǎn)登記簿時生效，自此完成不動產(chǎn)登記。

辦理不動產(chǎn)登記要注意什么？

1、不動產(chǎn)登記的分類

不動產(chǎn)登記可不只是房屋買賣交易的時候才會涉及到的，依照《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記根據(jù)具體情況的不同，可以劃分為以下幾種類型：首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。大家要注意區(qū)分并不是所有的房屋買賣交易都是一樣的，如果你購買的是海口市新房則屬于初次登記，如果購買的是海口二手房，則屬于變更登記。

2、登記機構

要辦理不動產(chǎn)登記，海口市購房者首先要搞清楚不動產(chǎn)登記是在哪里辦理的，按照《國務院機構改革和職能轉變方案》規(guī)定，明確國土資源部負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作，同時還對縣級以上的地方人民政府提出要求，地方政府需要確定一個部門負責本區(qū)域不動產(chǎn)登記工作，并接受上級不動產(chǎn)登記主管部門的指導和監(jiān)督。

3、不動產(chǎn)登記內容

有的朋友辦理了不動產(chǎn)登記之后還不知道不動產(chǎn)登記具體登記了哪些內容，其實不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)，有利于保護不動產(chǎn)權利人的合法權益。不動產(chǎn)登記主要是針對不動產(chǎn)自然狀況、權屬狀況進行登記，登記簿上也會載明這些事項，登記機構應當對登記簿的介質形式、登記機構的保管保存義務等進行明確。

以上就是關于不動產(chǎn)登記如何進行以及進行不動產(chǎn)登記要注意什么的介紹了，不動產(chǎn)登記對于規(guī)范海南房地產(chǎn)市場起著非常重要的作用，對于海口市購房者而言也是一件好事，不動產(chǎn)進行登記之后，房屋產(chǎn)權的歸屬也更加明確了，海口市購房者也不用擔心出現(xiàn)自己付了錢買了房，醉后卻還得不到海南房子的情況。

海口市購房。。。海南海口買房優(yōu)勢：海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。

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