買賣房產糾紛如何避免？二手房買賣合同應包含哪些條款呢？

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買賣房產糾紛如何避免？二手房買賣合同應包含哪些條款呢？ 海南西海岸二手房，西海岸買房時，大家醉關心的往往是西海岸房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

在西海岸旅游度假區買房和賣房交易的過程中有很多要考慮的，比如買賣西海岸旅游度假區房產糾紛如何避免以及海南二手房買賣合同應包含哪些條款呢。可能對于很多人而言，不是很了解這些信息，更不知道有哪些可能需要面對的糾紛。那么這個時候可以先關注常見的注意事項，可能出現的風險，再做好預防準備，保障買方和賣方的安全。

買賣西海岸旅游度假區房產糾紛如何避免？

1、開發單位、銷售單位、所有權人是否一致。如所西海岸購房屋，開發企業執照的公司名稱、銷售許可證上的銷售單位、房屋所有權人不一致，開發商則是“掛羊頭賣狗肉”。

2、賣房者與所賣之房的產權所有人是否相同。出賣人和房屋的產權所有人名稱要相同。賣期房的，要看其是否有所賣房屋的《商品房預售許可證》；賣現房的，要看其是否有所賣房屋的《商品房銷售許可證》。

3、前期工程和后期工程是否都具備預售資格。如有的樓盤所建造的商品房，交納了地價，取得預售許可證，具備合法銷售權；而二期工程建造的商品房，由于未交納地價或其它原因未取得預售許可證，有的開發商就用一期工程的預售證預售二期工程建設的房屋。

海南二手房買賣合同應包含哪些條款呢？

1、檢查房屋產權

在簽訂房屋買賣合同前，買方首先應檢查房屋的產權和手續是否齊備，房屋是否抵押或轉賣，房屋上是否還有其他的共有人。如果房屋產權手續齊備，且房屋產權沒有瑕疵的，便可簽訂合同。

2、確定房屋成交價格和稅費責任

簽訂合同中，重要的是要注明房屋的成交價格，交易時間，交易稅費等。雖然稅費承擔有法律的相關規定，但是雙方可以協商確定稅費的承擔。

3、明確買賣雙方權利義務

在合同中寫明雙方的權利義務，并寫明違約責任的承擔，賠償或者補償規則，如果一方在日后出現違約責任時，可以按照合同約定的責任進行承擔，受害方可以要求其賠償。

4、確定付款方式和時間

合同中還用列明付款的方式、時間以及每次付款的金額等。將付款方式和時間都載明在合同中，可以防止對方拖欠金額等。

5、確定過戶時間

在海南二手房買賣中，西海岸旅游度假區房產要辦理過戶后，西海岸旅游度假區房產才算真正的進行了交易，買方才能真正獲得房屋產權，所以過戶時間對于買方來說是非常關鍵的。如果在房屋過戶前，買方應謹慎付款。

上面的介紹是買賣西海岸旅游度假區房產糾紛如何避免以及海南二手房買賣合同應包含哪些條款呢，大家要是覺得這方面缺乏經驗，可以通過上面的內容了解。另外現在的西海岸旅游度假區買房和賣房糾紛都非常多，所以要多對比，掌握各種糾紛處理的方法。同時，如果想要減少各種糾紛，那么有必要選擇正規的中介公司，也能讓自己在西海岸旅游度假區房產交易過程更省心。

海南樓盤賣點：海口市西海岸旅游度假區規劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長22公里帶狀地帶，包括三個旅游度假區，西海岸處于海口市規劃的濱海旅游發展軸線和城市發展軸線之間，區域資源和區域位置突出。，西海岸房地產。

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