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隨便動用公積金？銀行員工說這樣做是在送錢 觀瀾湖房地產，觀瀾湖買房時，大家醉關心的往往是觀瀾湖房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
事實上，住房按揭貸款的操作絕對不亞于觀瀾湖綜合休閑養生區購房這件大事，因此住房按揭貸款也是一項比較專業的知識。正是因為如此，對于外行人來講，由于我們不懂里面的門門道道，所以在房貸申請時以及房貸償還過程中，不少人也吃過不少虧，不過小編經銀行一線員工透露：做這3件事都是在白送錢，甚至連“房奴”的資格都失去了。
一、在房貸申請之前，妥善處置借款人的收入和征信
想要銀行貸款給你觀瀾湖買房，那么就得先讓銀行相信你有還款能力，那么怎么證明呢？你的收入就可證明，因此收入是銀行審核和發放房貸的醉重要參考依據，是對你還款能力作出評測。一般情況下，銀行要求你的收入不能低于月度還款額的兩倍，這主要是確保你有能力支付房貸。
當然了，在實際生活中，有些觀瀾湖綜合休閑養生區購房者可能會碰到這樣的情況：萬一自己收入達不到銀行審核要求怎么辦？在這種情況下，你可以將你的配偶或者父母納入共同借款人，從而獲得貸款資格。
既然提起了收入，那么小編再來說說銀行比較注意的另外1個條件，它就是征信，而征信是申請房貸必選項。除少部分銀行外，大多銀行都對個人逾期還款作了次數限制，不能超過3次，個人征信是否有問題，借款人可以到人行網上征信系統或者市內人行征信大廳查詢。
二、每月留足到賬時間，以免產生逾期還款記錄
小編發現，在現實生活中有不少貸款人之所以會產生逾期行為，就是因為沒留意到賬時間。一般來說，在觀瀾湖買房辦理住房按揭貸款時，你會跟銀行簽訂一個還款協議，協議中明確約定了借款人的還款時間，這個時間不是打款時間，而是到賬時間。
為什么到賬時間會延遲？這就要從銀行系統說起了。其實，在現實中，出現還款逾期往往是因為跨行之間也存在結算滯后問題，你當天打款不一定當天到賬，如果銀行在規定時間內沒扣到款，你就出現逾期違約一次。
三、不要隨意動用個人公積金賬戶上的錢
對于住房公積金，相信大家都不會感到陌生，因為它是人們生活中常見的福利之一。公積金貸款由于利率低，特別受到職工家庭的喜歡，公積金貸款相比商業貸款而言，是比較劃算的，只是一般額度有限。
因為現在普遍單位都是會為職工購買公積金的，因此不少人的賬戶都累積戶累計了一大筆錢，擔心貶紙，因此就希望把賬戶上的錢取出來用在“刀刃上”。本身做法沒有錯，但要提醒一點，如果你有觀瀾湖綜合休閑養生區購房打算，且希望使用公積金貸款，那么你就不要隨意動用公積金賬戶上的錢。
為什么呢？理由很簡單，因為你如果想要房貸獲批的話，那么就必然要符合銀行的申貸要求。也就是說，因為不少城市在審核公積金逐月還貸時，會要求公積金賬戶上有12個月繳存額度，否則就批不下來。
以上就是本文的全部內容了。在觀瀾湖買房時，大多數觀瀾湖綜合休閑養生區購房者都是付不起全款的，因此也就只能通過貸款來實現觀瀾湖買房的目的了，但如果你不注意上面這3點的話，那么恐怕就連房奴也做不成了。曾經有位觀瀾湖房地產專業人士指出，住房按揭貸款是一個普通人一生中能夠從銀行貸出來的醉大筆資金，可以說是福利，因此建議醉大限度地利用好。
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