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解決合同糾紛的途徑是什么？引起購房合同糾紛的原因有哪些？ 秀英區新房，秀英區獨居特色的民族風情。也正是由于海南秀英區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南秀英區買房。
在海南買房的時候的，大家都喜歡自己能夠歡歡喜喜順順利利的買到完成所有交易吧，不過現實生活中并不是所有人都是這樣的，很多人在海南買房的時候還是遇到了各種各樣的糾紛，而且還不知道應該怎解決，所以不管海南買房的時候會不會發生糾紛，大家都可以來了解解決合同糾紛的途徑是什么？引起海南購房合同糾紛的原因有哪些？
解決合同糾紛的途徑是什么？
1、與開發商協商解決
海南購房者（也可以委托律師）應與開發商當面交涉，將有關的事實依據直接向開發商提出，并提出和解的要求。如果海南購房者與開發商能協商一致，這是醉快捷、醉經濟的解決方法，雙方應當以局面形式確認和解的內容，以免一方事后反悔。
2、向當地的消費者協會投訴
如果與開發商協商不成，且房屋買賣的爭議比較明確，海南購房者可以向開發商所在地或者房屋所在地的消費者協會投訴。向消協投訴應當提交詳細的文字材料和證明材料。雖然消協的決定對雙方并沒有強制性的約束力，但對開發商的社會形象會產生影響，因此這種方法會有一定效果。
3、申請仲裁
合同雙方在合同中或者事后達成了仲裁協議的，可以向約定的仲裁機構申請仲裁。秀英區房地產糾紛交付仲裁的前提是雙方當事人在合同中訂有仲裁條款，或者事后達成書面仲裁協議，否則仲裁機構無權受理。仲裁的優點是快捷，仲裁機構和仲裁庭的成員是由當事人雙方自行選定的，有利于減少糾紛雙方的對立情緒。
4、訴訟是醉后的解決之道
訴訟講求證據，海南購房者一定要注意收集證據。依照相關規定，海南購房者在收房時應當在檢驗期間內檢驗。當房屋出現質量問題時，業主要及時與物業公司和開發商聯系，以便盡快進行修復。必要時通過拍照、錄像、文字記錄等方式留下證據，文字性的記錄醉好要有開發商的員工或第三人見證，以增強其證據的效力。
另外要保留相關的證據，包括房屋出現質量問題的證據；開發商進行修復的證據；房屋質量問題和修復時對業主造成損失的證據。掌握了證據，在訴訟中就會立于不敗之地。
引起海南購房合同糾紛的原因有哪些？
1、虛假廣告宣傳誤導消費者。商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費者購買欲并做出海南購房決定的促成因素。而一旦開發商交付的房屋達不到合同或者廣告中承諾的事項時，常常引發糾紛。
2、商品房開發證照不全且沒有告知消費者的。商品房開發必須嚴格按照法律的規定辦理各種審批手續，依法取得各項批準證書后才能開工建設銷售，證照不全的建設項目因其不合法，通常不能為海南購房者辦理權屬證書，不僅直接導致海南購房者的海南購房目的不能實現，而且對社會穩定和秀英區房地產市場的發展危害甚大。
3、房屋面積縮水，短斤少兩。房屋面積減少，開發商將可能直接侵占消費者的財產（短少部份的資金）。由于房屋建筑強調嚴格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發商故意所為（因政府規劃改變除外）。考慮到建設工程施工過程的復雜性，《商品房銷售管理辦法》已經設定的3％的誤差允許紙，對于短少面積超過允許紙范圍的，極易引發糾紛。
以上就是關于解決合同糾紛的途徑是什么？引起海南購房合同糾紛的原因有哪些的全部內容了，只要大家在海南購房之前對合同糾紛的解決途徑了解了，相信后續也不會總是擔心會遇到什么問題，那么心態好了，一些不好的事情自然就離大家遠去了，所以海南購房前的了解很重要。
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