海南房價|銀行貸款需要的手續有哪些？銀行貸款利息怎么計算？

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銀行貸款需要的手續有哪些？銀行貸款利息怎么計算？ 海南東海岸房產網，東海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

很多人努力工作就是為了海南買房。讓自己和家里人能夠住的更加舒適。現在大部分的人海南買房都是貸款，貸款海南買房已經不是什么新鮮事了。不過海南買房貸款手續是比較麻煩，其中要注意的內容也比較多，而且銀行貸款是要收取利息，你對于我們貸款利息有了解嗎？接下來，小編就和大家來說說銀行貸款需要的手續有哪些？銀行貸款利息怎么計算？

銀行貸款需要的手續有哪些？

1、到銀行了解相關情況。在滿足銀行貸款海南買房條件之后，辦理相關帶齊資料申請個人住房貸款。

2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。銀行在確認東海岸購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行賬戶，作為東海岸購房者的東海岸購房款階段性擔保的的個人住房貸款業務。

銀行貸款利息怎么計算？

1、單利法。單利法就是到了借款約定的還款日，借款人一次性還清本金和利息，利息只按照貸款本金來計算，上期未收到利息不會作為本期的計息基礎。貸款利息＝貸款本金＊利率＊期限；

2、復利法。復利法俗稱“利滾利”，若上期有未還清本金或利息，那么會將未還款部分金額計入本期貸款本金，一起計算貸款利息，一般信用卡逾期，較低還款額還款方式就是采用復利計算利息的；利息＝本金＊［（1＋利率）＊n次方一1］

3、貼現法。貼現法就是貸款機構會在放款時，先從本金將利息扣除，到期后，借款人一次性還本付息，利息＝貸款本金＊貸款天數＊貼現日利率；

4、本利分期償還法。這種還款方式通常適用于貸款金額較大的項目，例如房貸就是采用的本利分期償還法，就是借款人在貸款期限內會定期償還貸款本金和利息，本利分期償還法根據還款方式的不同，又有兩種計算利息方式。

1）等額本息：等額本息每月還款總額相同，但還款的本金和利息的比例不同，初期還款利息多，本金少，后期還款本金多，利息少。

每期償還本息數＝貸款額＊［貸款利率（1＋t）＊貸款月數次方］／（1＋貸款利率）＊貸款月數次方－1］

2）等額本金：等額本金每月償還的本金是固定的，償還的利息會隨著貸款總額的減少而減少。每月償還的利息＝未償還本金＊貸款月利率。

銀行貸款一年利息多少，與銀行利息的計算方式，以及貸款金額、貸款利率有關，通常一年期的短期借款都是按單利法計算的，若貸款利率為基準利率4．35％，貸款一萬元，那么一年需要支付的貸款利息就是10000＊4．35％＊1＝435元。

銀行貸款需要的手續有哪些？銀行貸款是很多人海南買房時所選擇的類型，不過貸款手續是比較復雜，在貸款前就要準備好，這樣才能更好的進行貸款。當然，想要貸款的朋友，對于銀行貸款利息怎么計算是肯定要了解清楚，畢竟貸款利息也是一筆不小的開支，這些內容都是在貸款前就要了解清楚。

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