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房貸能貸多少年？房屋貸款的辦理流程現在都有哪些？ 海口市房產網，能用有限的錢，在海口買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海口買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
相信現在大部分的人都已經經歷過了房屋的購買，海口市房產在購買以前所要去做的工作就比較多，其一就是要了解交易的手續，其二則是費用的一些問題，而醉讓人們所關注的一個還是費用上的問題，交易的費用現如今有一個比較明智的解決方法，也就是貸款，那么房貸能貸多少年？房屋貸款的辦理流程現在都有哪些？
房貸能貸多少年？
1．貸款年限的選擇主要應該根據家庭收入來定。一般來說，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高．還款壓力也就越大；相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會降低．還款壓力會相應減少。因此，要選擇多少年來作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來決定。
2．同時借款人在選擇貸款年限時一定要依個人情況而定，一般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費用，即要保證還款能力略有富余，如果太緊的話容易影響借款人的個人征信記錄。
3．選擇貸款年限還要考慮借款人的資金成本。對于有touzi渠道的人來說，長期貸款比較有利，可以將自由資金進行touzi，touzi回報足以償還長期借貸并有盈余。對于除了還貸以外沒有做其他touzi的人來說，還是首先考慮避免支出過多利息，應以中短期貸款比較合適。
房屋貸款的辦理流程現在都有哪些？
1．借款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關材料（首期款已支付證明．買賣合同．身份證．經濟收入來源證明等原件及復印件）。
2．發展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字．蓋章。
3．貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料．文件進行審查，逐級審批。
4．貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款。
5．國土局產權登記和公證部門辦理海口市房產產權抵押登記手續。
6．通知發展商領回借款合同并由發展商出具付清房款證明給貸款行。
7．通知借款人領回借款合同．借據．保險單。
8．借款人按期還款付息，貸款本息結清后，注銷抵押登記，解除合同。
上述內容主要所描述的就是小編對于房貸能貸多少年？房屋貸款的辦理流程現在都有哪些的整體介紹，房屋的貸款進行一個辦理也不會是很麻煩的事情，但由于是與房屋有關的，其中一些細節也肯定是會存在，因而在這以前也是需要大家有一些了解，基礎的幾個流程了解以后也必須去看一些重點。
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