房貸能貸多少年？房屋貸款的辦理流程現(xiàn)在都有哪些？

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房貸能貸多少年？房屋貸款的辦理流程現(xiàn)在都有哪些？ 海口市房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢，在海口買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海口買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

相信現(xiàn)在大部分的人都已經(jīng)經(jīng)歷過了房屋的購買，海口市房產(chǎn)在購買以前所要去做的工作就比較多，其一就是要了解交易的手續(xù)，其二則是費(fèi)用的一些問題，而醉讓人們所關(guān)注的一個(gè)還是費(fèi)用上的問題，交易的費(fèi)用現(xiàn)如今有一個(gè)比較明智的解決方法，也就是貸款，那么房貸能貸多少年？房屋貸款的辦理流程現(xiàn)在都有哪些？

房貸能貸多少年？

1．貸款年限的選擇主要應(yīng)該根據(jù)家庭收入來定。一般來說，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高．還款壓力也就越大；相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會(huì)降低．還款壓力會(huì)相應(yīng)減少。因此，要選擇多少年來作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來決定。

2．同時(shí)借款人在選擇貸款年限時(shí)一定要依個(gè)人情況而定，一般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費(fèi)用，即要保證還款能力略有富余，如果太緊的話容易影響借款人的個(gè)人征信記錄。

3．選擇貸款年限還要考慮借款人的資金成本。對于有touzi渠道的人來說，長期貸款比較有利，可以將自由資金進(jìn)行touzi，touzi回報(bào)足以償還長期借貸并有盈余。對于除了還貸以外沒有做其他touzi的人來說，還是首先考慮避免支出過多利息，應(yīng)以中短期貸款比較合適。

房屋貸款的辦理流程現(xiàn)在都有哪些？

1．借款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料（首期款已支付證明．買賣合同．身份證．經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件及復(fù)印件）。

2．發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字．蓋章。

3．貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料．文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批。

4．貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。

5．國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理海口市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。

6．通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。

7．通知借款人領(lǐng)回借款合同．借據(jù)．保險(xiǎn)單。

8．借款人按期還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房貸能貸多少年？房屋貸款的辦理流程現(xiàn)在都有哪些的整體介紹，房屋的貸款進(jìn)行一個(gè)辦理也不會(huì)是很麻煩的事情，但由于是與房屋有關(guān)的，其中一些細(xì)節(jié)也肯定是會(huì)存在，因而在這以前也是需要大家有一些了解，基礎(chǔ)的幾個(gè)流程了解以后也必須去看一些重點(diǎn)。

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