海南西海岸旅游度假區購房技巧|我能作為貸款買房的主貸人嗎？關鍵看著幾點

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我能作為貸款買房的主貸人嗎？關鍵看著幾點 西海岸旅游度假區二手房，西海岸的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

對于辦理過海南買房貸款手續的朋友來說，相信大部分人都經歷過選擇主貸人這一步吧，很多人對主貸人都有錯誤的理解，常常把主貸人跟房屋產權的歸屬扯上關系，其實這兩者是完全不同的，雖然主貸人是主要承擔債務的人，但是在選擇主貸人的時候，很多人都搶著當主貸人，今天小編就來講講，貸款海南買房怎么確定主貸人？

1、看貸款人征信

銀行是非?？粗刭J款人的征信的，銀行查詢征信的時候，主要查詢主貸人，如果主貸人征信有問題，貸款會受到影響。所以海南購房者在確定主貸人的時候，應該重點看主貸人的征信如何，如果是夫妻兩人共同貸款海南買房的話，應該選擇征信更好的一方作為主貸人，便于順利獲得銀行的貸款審批。

2、看貸款人收入

從貸款人收入的高低中可以判斷出貸款人的還款能力如何，選擇收入較高且穩定者作主貸人更有保障一些，銀行也會根據這一點來判斷自己放貸的風險大小?，F在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，海南購房者在確定主貸人的時候可以根據這一標準來計算，判斷自己的收入是否符合銀行的要求。

3、看政策

海南房地產市場受政策的影響很大，海南購房者在確定主貸人的時候也要注意一下當地的信貸政策。尤其需要關注本地區的信貸政策，比如對二套房、納稅或者社保年限的限制等等，一般購買首套房都能享受優惠的信貸政策，而很多一線城市購買二套房的話會就會受到限制。海南購房者在確定主貸人之前了解清楚當地的信貸政策，以便考慮首付款比例、利率對自己海南購房的影響。

4、看年齡

銀行對于貸款人的年齡也是有限制的，通常情況下，根據銀行規定，貸款者年齡滿足18周歲以上，65周歲以下，如果海南購房者的年齡超過了65歲，銀行肯定是不會批款的。并且很多銀行在審批50歲以上的貸款人的申請時，還會降低貸款額度。所以對于一些年齡比較大的海南購房者，在確定主貸人的時候還要注意年齡的問題，醉好選擇年齡比較小的一方作為主貸人。

5、看職業

對銀行來說，有的職業容易獲貸，有的職業則會拒貸，有的朋友每一個月的收入挺高的，但工作不穩定的話，申請銀行貸款也是會受到影響的。主貸人應選擇工作更穩定的一方，因為銀行會通過收入證明或貸款人某個期間的銀行流水來評估申貸者的還款能力，像公務員、事業單位員工、國企員工等，則會更容易申請貸款，也會更快成功審批。

以上就是關于貸款海南買房如何確定主貸人的介紹了，一般共同貸款海南買房的都是一些夫妻，夫妻共同貸款海南買房的話還要注意西海岸旅游度假區房產份額劃分的問題，其實房屋產權的歸屬跟主貸人并沒有太大的關系，西海岸旅游度假區房產證上是可以同時寫兩個人的名字，雙方在海南買房之前就應該提前協商好。

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