秀英區智能模型沙盤怎么看？買新房注意事項有哪些？

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智能模型沙盤怎么看？買新房注意事項有哪些？ 海南新房，秀英區是海南發展比較成熟的一個片區，秀英區擁有稀缺優質自然資源

現在很多東西都越來越智能了，很多事情都不需要人工操作了，在購買海南新房的時候的，大家看到的沙盤模型也已經智能化了，不過有的朋友連沙盤都還沒有接觸過，對智能化的沙盤就更不清楚了，不清楚沒關系，接下來大家認真聽小編道來，智能模型沙盤怎么看？買海南新房注意事項有哪些？

智能模型沙盤怎么看？

1、看沙盤上“模型”字樣及比例

按工商管理機關要求，開發商使用模型時，需注明“模型”字樣。由于沙盤模型僅供參考，當海南購房者在秀英區買海南房子看沙盤的時候，要確定沙盤是不是根據實際規劃做出來的，需要看沙盤的比例尺寸。通過沙盤的比例尺寸，能夠按比例尺寸算出現實尺寸，比如樓間距、收盤地區及樓棟朝向等。

2、看小區整體規劃

沙盤圖是依據實踐規劃而制造的，那么在沙盤圖上，小區建筑物的密度是否過大、公共設施的散布是否人性化、建筑與景象的調配是否和諧、區內交通的散布是否合理、小區與周邊環境的聯系等都能夠做直接判斷。

3、看小區內交通

看小區內的交通分為人車分流和人車混行兩類，海南購房者要清楚小區內交通的規劃，怎么規劃小區的車行、人流等。一般來講，可以通過沙盤圖來清楚道路的分布情況，結合當地的情況，了解車輛出行是否方便，小區有幾個出入口，出入口與哪些交通干道相連，這些都能夠從沙盤中體現出來。

4、沙盤與海南房子銷售價格

一個樓盤銷售價格很低，但是沙盤卻十分精致，一眼看上去就讓你為之所動，這時候海南購房者就要注意了。一個沙盤的制作價格是比較高昂的，沙盤質量和海南房子的品質是存在一定關聯的，沙盤做得很精美，但是價格很便宜，海南購房者要考慮這個海南房子是否存在一些問題。

5、看開盤樓棟及朝向

不少樓盤都是分期開發的，預售證也是分批次取得的，因而在看房沙盤時，一定要清晰醉近一次開盤即將出售的區域。在總攬全局之后，要點重視你能夠購買的樓棟的朝向、采光通風等功能及其周邊的狀況。

買海南新房注意事項有哪些？

1、事先審查開發商的預售許可證

通常情況下，如果開發商有房屋的預售許可證，也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以海南購房者在買海南新房之前醉好審查開發商的預售許可證，并且是審查原件，以防復印件作假。

2、按照合法程序和標準簽訂合同

海南購房者應該按照標準簽訂房屋買賣合同，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》。因為這并非海南購房的必經程序，這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。

3、簽訂合同，事先約定交房時限

因為各種原因，導致交房延期現象時有發生，為了避免開發商在預售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的語言。海南購房者在簽訂合同時，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日”，并寫明如果開發商不能按時交房應該承擔哪些責任。

4、注意房屋質量問題

海南購房者一定要仔細看一下《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，醉好也可以作為合同的附件，確認無誤后再與開發商簽訂海南購房協議，并且對房屋質量方面的問題（墻體表面裂縫、地面平整度、廚房、衛生間防水情況等等）進行明確的約定。

5、明確雙方違約責任

一般來說海南購房者容易出現違約的地方就是延期交款，但是開發商卻可能會在很多方面出現違約，比如說一房多賣、海南房產證無法按時辦理等等，為了避免這樣的情況發生，雙方醉好在合同中就約定好雙方的違約責任，規范雙方行為。

以上就是有關智能模型沙盤怎么看？買海南新房注意事項有哪些的全部內容了，大家如果想要了要購買海南新房就要知道怎么去看模型沙盤，因為大部分海南新房只能通過模型沙盤來選海南房子，不會看到話在選擇海南房子的時候肯定會很吃虧，希望上文講到的事情大家都能有收獲。

海南樓盤賣點：秀英區生活配套：海南省人民醫院、海口汽車西站、海口市火車站、港務局集貿市場、秀英集貿市場。假日海灘、觀海臺、西秀海灘，秀英區購房。

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