海南秀英區新房解析——房貸60利息是多少？房貸提前還款利息應該怎么計算？

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房貸60利息是多少？房貸提前還款利息應該怎么計算？ 海南房子，越來越多外地人選擇在秀英區買房，將第二故鄉定在海南秀英區。

很多朋友都知道秀英區買房可以選擇貸款秀英區買房，但是貸款之后就會涉及到利息，利息也是需要各位秀英區購房者支付的，很多朋友對利息的計算就不太清楚了，覺得秀英區買房貸款的利息很復雜，其實只要大家掌握了就能很輕易的計算出來，那我們舉例說一下房貸60利息是多少？房貸提前還款利息應該怎么計算？

房貸60利息是多少？

可以通過以下公式計算房貸60年的利息：

等額法的計算公式每月還款金額＝（月利率×（1＋月利率）供款總期數／（1＋月利率）供款總期數——1）×貸款本金；遞減法的計算公式每月還款金額＝貸款本金／供款總期數＋（本金——累計已償還本金）×月利率；

現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：短期貸款六個月（含）5.6％；六個月至一年（含）6％；一至三年（含）6.15％；三至五年（含）6.4％；五年以上6.55％。一般上半年信貸資金相對足一些折扣會高些，下半年，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。

房貸提前還款利息應該怎么計算？

1、全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結清的情況。

2、未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。對于部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，前面的更能節省利息。

以上就是有關房貸60利息是多少？房貸提前還款利息應該怎么計算的全部內容了，現在大部分朋友秀英區買房貸款的金額都比加大，這里就用六十萬給大家舉例講了一下，只要大家學會了計算方法，不過貸款多少錢都能計算出來，在貸款秀英區買房的時候大家有問題也可以去相關銀行咨詢了解。

秀英區買房優勢：秀英區樓盤，西秀海灘公園既原海口秀英海濱浴場，位于秀英區慶齡大道，80年代這里就被市民評為“海口八景”之一。1986年國家體委就將這里確定為全國唯一的國家級帆船帆板冬訓基地。西秀海灘公園距海口市中心約6公里，占地近100畝，海岸線長度約1200米，海水水質達到適合游泳的國家II級標準，有49.5℃的優質溫泉。

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