房貸利息現在是多少？貸款海南買房有幾種方式？

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房貸利息現在是多少？貸款海南買房有幾種方式？ 海南買房，美蘭區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在美蘭區買房子。

說到房貸肯定就離不開房貸利息這個話題，這兩者是緊密相連不可分割的，現在很多朋友對海南買房貸款的事情都比較關注，因為大部分朋友接下來都會通過貸款的方式來購海南買海南房子，今天小編就先給大家講一講關于貸款比較重要的利息內容，來了解下房貸利息現在是多少？貸款海南買房有幾種方式？

房貸利息現在是多少？

1、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，融360醉新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。

2、二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款美蘭區購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

貸款海南買房有幾種方式？

1、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，較高限額一般為10－29萬元，如果美蘭區購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。

2、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款美蘭區購房時，應該優選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。

3、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。此項業務可由一個銀行的海南房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

以上就是有關房貸利息現在是多少？貸款海南買房有幾種方式的全部內容了，現在的美蘭區房價讓曾經可以全款海南買房的朋友們在現在都只能選擇貸款海南買房了，貸款海南買房可以緩解當下的壓力，不過貸款就要開始面對房貸的問題了，在貸款之前之前要了解先骨干的房貸情況做好相應的心理準備。

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