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想要貸款東海岸買房，遇到這些情況可能導(dǎo)致你被拒貸 海南房產(chǎn)網(wǎng)，東海岸擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
貸款海南買房經(jīng)常會(huì)有人因?yàn)楦鞣N問(wèn)題而被銀行拒絕，隨著房貸的收緊，這種情況可能會(huì)越來(lái)越多，因此，為了避免貸款被拒，你要了解貸款海南買房哪些情況下會(huì)被銀行拒絕？
1、信用不良會(huì)被拒貸
大家都知道，一個(gè)人的信譽(yù)不僅關(guān)乎著他們?cè)谕獾男蜗螅彩撬恕⑵髽I(yè)評(píng)判的依據(jù)。作為銀行機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，它也是你能否申請(qǐng)到貸款的重要原因之一，良好的信用，不僅能獲得較多貸款，也會(huì)有額外的貸款額度；反之，信用不佳的人群，則會(huì)吃到銀行的閉門羹。
2、經(jīng)濟(jì)狀況不佳也會(huì)被拒貸
海南買東海岸房子是一件大事，可不能盲目攀比，要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)海南買房。俗話說(shuō)的好，東海岸房子不在乎大小，都各有好處，正所謂麻雀雖小五臟俱全。說(shuō)到底，在申請(qǐng)房貸時(shí)，你的經(jīng)濟(jì)狀況決定了銀行否會(huì)批貸款。
銀行當(dāng)然要根據(jù)你的收入來(lái)做出判斷，因此，還要給銀行提供必要的月收入證明。通過(guò)這個(gè)過(guò)程，銀行會(huì)對(duì)你考核，若你的工資薪酬達(dá)到你申請(qǐng)的貸款額度，這就好辦了。如若沒(méi)有達(dá)到要求，銀行是會(huì)拒絕你的貸款請(qǐng)求的。
3、工作不穩(wěn)定會(huì)被拒貸
有些銀行在審批貸款的時(shí)候，會(huì)比較看中借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)是否正常繳納，因?yàn)檫@兩類都屬于職工保險(xiǎn)，繳納情況從側(cè)面反映了貸款人的工作情況，如果借款人繳納不穩(wěn)定，說(shuō)明其工作不穩(wěn)定，收入也不穩(wěn)定，銀行擔(dān)心其還貸能力，所以這類借款人有可能被拒。
4、年齡太小會(huì)被拒貸
想為孩子買套房，這是很多家長(zhǎng)的想法，但是未成年子女可以直接貸款嗎？答案是否定的，銀行并不會(huì)受理這類人的房貸申請(qǐng)。
因?yàn)榘凑障嚓P(guān)法律規(guī)定，年滿十八歲的人才具有民事行為能力，再加上未成年人不具有按時(shí)足額償還貸款本息的能力，沒(méi)有穩(wěn)定的工作、較高的收入，銀行為了保障貸款的順利回收不會(huì)輕易為其發(fā)放貸款。
5、年齡太大也會(huì)被拒貸
雖然各商業(yè)銀行均推出了個(gè)人住房按揭貸款，但是此項(xiàng)貸款對(duì)借款人年齡有嚴(yán)格的要求，除了上述未滿十八歲的人不具備貸款資格以外，年齡太大的人同樣無(wú)法申請(qǐng)貸款。
從各商業(yè)銀行制定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款的借款人，男士年齡不超過(guò)65歲，女士不超過(guò)60歲，超出此范圍則無(wú)法獲貸。在這個(gè)年齡段，怕身體出問(wèn)題，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大。
6、有經(jīng)濟(jì)糾紛尚未履行判決也會(huì)被拒貸
民事糾紛負(fù)有債務(wù)，經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行拒不履行的，法院可以將被執(zhí)行人納入失信人名單，將無(wú)法獲得銀行貸款。
7、所買東海岸二手房房齡太大會(huì)被拒貸
與東海岸新房不同的是，購(gòu)買東海岸二手房辦理貸款時(shí)還要考慮房齡的問(wèn)題。銀行在審批貸款時(shí)對(duì)所購(gòu)住房的房齡也是有要求的，通常是20-25年，但是有的銀行可能會(huì)有點(diǎn)不一樣。
可以說(shuō)房齡越短，越容易獲得貸款，而且，申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)比較高；房齡越大，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候越容易被拒絕。
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