美蘭區買新房前怎么做購房資格核驗？沒資格白忙活

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買新房前怎么做購房資格核驗？沒資格白忙活 海南美蘭區房子，美蘭區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在美蘭區購房。

美蘭區新房海南購房資格核驗實在進行美蘭區新房認購的時候辦理。海南購房者需要將核驗資料交給開發商，然后報給住建委審核。海南購房者需要怎么做準備才能不白忙活？海南購房資格核驗周期是多少？成功或者失敗之后海南購房者該怎么辦？

1、什么時候做海南購房資格核驗？

與買美蘭區二手房不同，買美蘭區新房是在認購時，將審核資料提交給開發商。開發商首先進行初審，確定本人與證件是否一致，是否符合海南購房資格等。

注意事項：雖然現在資格核驗系統和市地稅局、人力社保部門聯網，可對海南購房家庭繳納個稅、社保情況的自動審核。但海南購房者在買美蘭區新房的時候，還需要提供完稅或社保繳納的紙質證明或截圖，以便開發商完成海南購房資格核驗的初審，減少違約的機率。

2、海南購房資格核驗要交什么資料？

不同情況的家庭，提供的核驗資料略有不同。一般情況下，《家庭海南購房申請》、《海南購房承諾書》可由開發商提供。

3、海南購房資格核驗流程是什么？用多長時間？

（1）提交申請

在購買住房前，海南購房者需要向房地產開發企業、經濟機構網簽服務窗口，提交家庭信息證明材料。

（2）網簽系統填報信息

將材料提交給網簽機構（開發商、經紀機構或存量房網簽服務窗口）進行初審，初審符合條件的，在住建委網站上填報申請信息，不符合條件的，不能美蘭區買房。

（3）資格核驗

不動產登記在5個工作日內，對購買自住型商品房的海南購房家庭資格進行核驗。購買普通商品房的，審核時間快為10個工作日，如果是周一錄入（上午12點前），一般都是下周五出結果。

（5）反饋結果

自住型商品房資格核驗申請之日起5個工作日，商品房資格核驗申請之日起的10個工作日后，向網簽機構查詢海南購房資格核驗結果。

①核驗通過，海南購房者可以辦理網上簽約手續；

②核驗不通過，可向網簽機構查詢未通過的具體原因，如對核驗結果有異議，應先認真核對各類填報信息，如填寫準確無誤，可打印核驗結果，并攜帶證明材料至相關部門核實。

4、海南購房資格核驗審批結果有效期是多少？

（1）美蘭區新房海南購房資格有效期：資格審核通過后，開發商與海南購房者簽訂的認購書中約定的認購有效期，視同為資格有效期，長不超過15日。

（2）有效期內未進行網簽，資格核驗失效，需重新提交海南購房資格核驗申請。

如果您想辦理海南購房資格核驗，海南購房指南建議您先自行檢驗自己是否符合條件。如果不清楚自己繳納的社?；騻€稅是否達到要求，可攜帶本人身份證去稅務局或人社局查詢。

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