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買(mǎi)房搖號(hào)政策是什么，你對(duì)買(mǎi)房搖號(hào)了解多少 海南美蘭區(qū)樓盤(pán)，海南島美蘭區(qū)的房子都是無(wú)價(jià)的，美蘭區(qū)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。
由于商品住房市場(chǎng)出現(xiàn)的炒賣(mài)房號(hào)、捆綁搭售等違規(guī)行為，很多城市都發(fā)布了美蘭區(qū)買(mǎi)房搖號(hào)政策，那么你對(duì)美蘭區(qū)買(mǎi)房搖號(hào)了解多少？
“公證搖號(hào)美蘭區(qū)買(mǎi)房”是在政府指導(dǎo)下的公開(kāi)搖號(hào)，這對(duì)剛需美蘭區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)提供了一個(gè)相對(duì)更公平的美蘭區(qū)購(gòu)房環(huán)境，有利于遏制“買(mǎi)賣(mài)號(hào)子”的不良風(fēng)氣。對(duì)于剛需美蘭區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，通過(guò)美蘭區(qū)買(mǎi)房搖號(hào)政策，會(huì)使自己買(mǎi)到房的幾率提高。
“公證搖號(hào)美蘭區(qū)買(mǎi)房”給美蘭區(qū)購(gòu)房者帶來(lái)的好處是什么？
美蘭區(qū)購(gòu)房公證搖號(hào)的政策本身是為了美蘭區(qū)購(gòu)房者的利益，不但讓美蘭區(qū)買(mǎi)房變得更為公證透明，同時(shí)也約束了開(kāi)發(fā)商的行為。避免開(kāi)發(fā)商在搖號(hào)中“打擦邊球”，或出現(xiàn)捂盤(pán)惜售等違規(guī)行為。具體好處體現(xiàn)在：
1、建立買(mǎi)賣(mài)海南房產(chǎn)市場(chǎng)的公平，透明化的環(huán)境，所有美蘭區(qū)購(gòu)房者不用“靠關(guān)系”美蘭區(qū)買(mǎi)房，都可以擁有平等的機(jī)會(huì)。
2、政府的監(jiān)督下，杜絕了不良開(kāi)發(fā)商亂收“號(hào)子費(fèi)”，“茶水費(fèi)”，“綁車(chē)位”等現(xiàn)象。
3、可以按揭美蘭區(qū)買(mǎi)房，也可以用公積金貸款了。
4、若首套房剛需置業(yè)者優(yōu)先選房，那么剛需買(mǎi)到房的幾率大增。
公證搖號(hào)美蘭區(qū)買(mǎi)房的流程是什么？
全國(guó)多個(gè)城市實(shí)施公證搖號(hào)美蘭區(qū)買(mǎi)房政策，每個(gè)城市的規(guī)定大不相同，下面小編為您匯總了部分城市的美蘭區(qū)買(mǎi)房搖號(hào)政策，希望對(duì)你有所幫助。
上海：
2018年5月4日，上海市住建委下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市美蘭區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管 規(guī)范商品住房預(yù)銷(xiāo)售行為的通知》，明確要求新開(kāi)盤(pán)商品住房采取由公證機(jī)構(gòu)主持的搖號(hào)方式公開(kāi)銷(xiāo)售；嚴(yán)格落實(shí)美蘭區(qū)購(gòu)房實(shí)名制；不得以任何名義收取價(jià)外價(jià)。
南京：
緊跟著上海的腳步，2018年5月13日南京市發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)美蘭區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》和《南京市新建商品住房公證搖號(hào)銷(xiāo)售規(guī)則》。其中規(guī)定，美蘭區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其委托的代理銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)應(yīng)采用由公證機(jī)構(gòu)主持的公開(kāi)搖號(hào)方式公開(kāi)銷(xiāo)售商品住房。
就在發(fā)布通知后一周，南京誕生首個(gè)公證搖號(hào)樓盤(pán)。
搖號(hào)前，公證處相關(guān)工作人員、司法局代表、海南房產(chǎn)局代表、人大代表、政協(xié)委員、媒體代表、開(kāi)發(fā)商代表都來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，搖號(hào)全程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)直播。正式開(kāi)始不到10分鐘，356組已經(jīng)全部搖出。而搖到號(hào)的名單會(huì)在公證處官網(wǎng)進(jìn)行公示，并按規(guī)定出具公證書(shū)，同時(shí)接受監(jiān)督。搖號(hào)結(jié)束后，有關(guān)部門(mén)還對(duì)搖號(hào)使用的電腦和軟件進(jìn)行封存，封存時(shí)間為7天。
長(zhǎng)沙：
據(jù)長(zhǎng)沙市住建委網(wǎng)站2018年10月27日消息，長(zhǎng)沙市住建委發(fā)布了關(guān)于印發(fā)《長(zhǎng)沙市XG區(qū)域內(nèi)新建商品住房銷(xiāo)售搖號(hào)具體操作程序》的通知，通知稱，自公布之日起，長(zhǎng)沙市XG區(qū)域范圍內(nèi)所有新建商品住房項(xiàng)目，凡累積美蘭區(qū)購(gòu)房客戶大于可供房源的項(xiàng)目，應(yīng)采取公開(kāi)搖號(hào)方式銷(xiāo)售商品住房。
通知顯示，開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可后，應(yīng)拿出公示后的準(zhǔn)售房源進(jìn)行搖號(hào)銷(xiāo)售，于搖號(hào)3日前在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)(售樓部)發(fā)布搖號(hào)公告。
搖號(hào)完成后，美蘭區(qū)購(gòu)房人依照排序名單依次選房，并當(dāng)場(chǎng)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。選房結(jié)束后，編制《美蘭區(qū)購(gòu)房名冊(cè)》。該美蘭區(qū)購(gòu)房名冊(cè)和對(duì)應(yīng)的認(rèn)購(gòu)書(shū)報(bào)送市房屋交易管理中心。部分因放棄選房或未通過(guò)美蘭區(qū)購(gòu)房資格審核而空出的房源，依照候補(bǔ)名單按序替補(bǔ)。
成都：
2018年11月16日，成都市城鄉(xiāng)海南房產(chǎn)管理局與成都市司法局發(fā)布《關(guān)于商品住房開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的通知》，通知規(guī)定，成都市新取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售全部實(shí)施公證搖號(hào)排序選房。
按照《通知》要求，美蘭區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在新取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案之日起10日內(nèi)，按照一房一價(jià)，一次性面向社會(huì)公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源；海南房產(chǎn)行政主管部門(mén)將對(duì)美蘭區(qū)購(gòu)房人信息進(jìn)行復(fù)核，具備美蘭區(qū)購(gòu)房資格的美蘭區(qū)購(gòu)房人信息方可導(dǎo)入搖號(hào)系統(tǒng)；開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售前3日發(fā)布搖號(hào)公告，同時(shí)公示導(dǎo)入搖號(hào)系統(tǒng)的《登記美蘭區(qū)購(gòu)房人名冊(cè)》。
武漢：
3月15日,武漢市房管局發(fā)布《武漢市剛需人群首次購(gòu)買(mǎi)新建商品住房?jī)?yōu)先選房操作規(guī)程(試行)》征求意見(jiàn)稿。文件中明確規(guī)定在武漢市無(wú)自住房、符合住房XG政策規(guī)定且此次美蘭區(qū)購(gòu)房前3年內(nèi)無(wú)住房交易記錄為剛需美蘭區(qū)購(gòu)房家庭,可享受優(yōu)先選購(gòu)1套新建商品住房。
杭州：
2018月3月28日，浙江省杭州住保房管局在其官方網(wǎng)站上發(fā)布消息，表示將對(duì)美蘭區(qū)新房銷(xiāo)售采取公開(kāi)搖號(hào)全程公證的方式，以打擊炒賣(mài)房號(hào)、捆綁搭售等違規(guī)行為。
美蘭區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：美蘭區(qū)二手房，如果是長(zhǎng)期居住海口市美蘭區(qū)比較好，海口交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，物價(jià)房?jī)r(jià)沒(méi)有三亞那么高。
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