海南西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)——考察小區(qū)配套時(shí)要注意的7個(gè)方面！很重要！

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考察小區(qū)配套時(shí)要注意的7個(gè)方面！很重要！ 西海岸房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

海南買房除了要考慮地段這個(gè)因素外，小區(qū)的配套也是西海岸旅游度假區(qū)購房者們要重點(diǎn)考慮的對象。因?yàn)樾^(qū)配套是否足夠完善、配套質(zhì)量是否能達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)，都關(guān)系著住進(jìn)去之后的生活舒適度。下面小編總結(jié)了考察小區(qū)配套時(shí)要注意的7個(gè)方面！一定要收藏！

考察點(diǎn)一、小區(qū)綠地率

綠地率是考察小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境的一項(xiàng)重要指標(biāo)，是指居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，新建居住區(qū)的綠地率不應(yīng)低于30％。

考察點(diǎn)二、小區(qū)布局規(guī)劃

小區(qū)內(nèi)部布局規(guī)劃要合理，條形住宅長軸外墻之間應(yīng)保持一定距離，即保持一定的日照間距，使每戶都能獲得規(guī)定的日照時(shí)間和日照質(zhì)量。

考察點(diǎn)三、居住密度及私密性

一般情況下人與人之間的距離24米內(nèi)能辨別對方，12米內(nèi)能看清對方容貌。為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。

考察點(diǎn)四、小區(qū)內(nèi)交通情況

小區(qū)內(nèi)部交通主要是看人和車的分流情況，包括人車分流和人車混流。

1、人車分流

人車分流是指汽車在小區(qū)外可以直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但這種方式造價(jià)較高。

2、人車混行

如字面意思所示，人行道、非機(jī)動(dòng)車道、機(jī)動(dòng)車道沒有分隔措施的道路，行人和車輛可以同時(shí)在小車內(nèi)出現(xiàn)。人車混行的小區(qū)要考察小區(qū)的交通流暢程度，是否留夠了汽車的泊位、停車位的位置是否合理等。

考察點(diǎn)五、公建配套

公建配套也是考察小區(qū)配套的重要一點(diǎn)，包括小區(qū)的自建學(xué)校、商超、生活體育建材設(shè)施等。小區(qū)如果自建有學(xué)校，自然要比在外面上學(xué)的好，不然無論如何也要擔(dān)憂孩子，還得專門配備家庭成員接孩子上下學(xué)。而小商超離家近的話，如果晚上需要買一些生活用品，到樓下就能買到，這時(shí)就能真正體會到便利性了。

考察點(diǎn)六、供暖情況

關(guān)于供暖問題，可能很多人會不注意，但是一到冬季需要用的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)那么多棘手的問題等著你去解決。

供暖需要重點(diǎn)了解的是小區(qū)采用的是市政供暖還是小區(qū)自行供暖。市政供暖是由市政統(tǒng)一調(diào)配，業(yè)主不能自己調(diào)控；而小區(qū)自行供暖就比較靈活，但是價(jià)格和供暖效果都失去了保障。

所以，海南買房前了解供暖的方式和效果是十分有必要的，更多情況下大家還是會選擇市政供暖的方式，畢竟有保障才是醉重要的。

考察點(diǎn)七、安全配套

如果一個(gè)小區(qū)發(fā)生災(zāi)害，那么醉大可能發(fā)生的事故就是火災(zāi)。所以，選小區(qū)時(shí)，了解它的安全防范意識和措施是十分有必要的。醉直觀的方法就是查看消火栓、滅火器、消防通道等配備是否到位，是否有人定期維修，器材是否老化等。

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