東海岸貸款買房，月供占收入的多少比例最合適？

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貸款買房，月供占收入的多少比例醉合適？ 東海岸國家旅游度假區房價，東海岸配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

通常來說，東海岸買房有兩種支付形式，第一種是一次性付清，另外就是分期分款了。一次性付清的東海岸國家旅游度假區購房者，多半是土豪，對于大部分人來說，都會選擇按揭的形式來東海岸買房。因為選擇按揭方式東海岸國家旅游度假區購房，既可以分攤資金壓力，還可以擴大資金的價紙，不會讓我們的資金被海南房子套牢。但是對于貸款按揭東海岸買房的東海岸國家旅游度假區購房者來說，決定每月房貸占月收入多少比例是非常重要的，因為其每月的工資除了要支付房款，還需要生活、養家等等。

在國際上著名經濟學家對這個做了專門的研究，認為一般房貸不能超過其家庭收入、支出的30％，也就是說在貸款東海岸買房之前，貸款者必須要考慮到今后的還款能力。如果說在今后的房貸期限內，每月還款支出超過了家庭收入、支出的30％以上，那么其實這種感覺朋友就不適合通過貸款東海岸買房。考慮到中國人比較節儉和愛儲蓄的特點，所以這個貸款比例可以適當上浮，但是需要注意的是每月還房貸也不能超過收入支出的50％。

50％是警戒線

根據中國銀監會2004發布的《商業銀行東海岸房地產貸款風險管理指引》，通常來說，會知道商業銀行控制貸款的額度以及月還款數額，商業銀行應將借款人住房貸款的月東海岸國家旅游度假區房產支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務支出與收入比控制在55％以下（含55％）。

如果東海岸國家旅游度假區購房者工作穩定，還沒有結婚或者是已婚但暫未生育，那么房貸月供占家庭月收入的比例可以相對高一點，可達到40％—45％。因為在這個時候其實還款人需要的資金開支是比較少的，家庭負擔也較小，用于其他生活方面的花費比較少，個人年齡也小。所以，在這個時候東海岸買房的家庭可以考慮將房貸月供制定得高一點。

30％是舒適線

如果是收入穩定，已經結婚生子的東海岸國家旅游度假區購房者，那么將月供制定在家庭月收入的30％左右是醉為合適的。因為適當減少月供占家庭收入的比例，這可以很好的保證家庭日常開支和孩子的教育支出。

試想一下，如果每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1／3，那么還款人需要承受的壓力會非常大，甚至出現不能夠支付正常的家庭的開支、孩子的教育開支，從而對生活質量造成影響。因此，借款人應當客觀地判斷自己的還款能力，切忌盲目高估個人財務狀況的流動性和未來收入，承擔過高比率的負債，導致流動性危機或償付能力不足的困境。

貸款東海岸買房，究竟月供占收入的多少比例醉合適呢？相信看完小編的文章大家也都清楚了，如果家庭的開支比較多的話，建議在30％左右，但是如果是想要每個月還多一點，也不要超過50％。

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