海南觀瀾湖樓盤指南：新房退房糾紛知多少？小編來跟您聊一聊

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新房退房糾紛知多少？小編來跟您聊一聊 海南觀瀾湖樓盤，觀瀾湖城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

購買商品房也屬于一種交易行為，雙方交易如果無法達成一致意見就有可能產生糾紛的，商品質量出現問題，相信買家也不愿意吃這個啞巴虧，開發商的虛假宣傳和延期交房惹得觀瀾湖購房者退房事件如何規避就尤為重要，那么觀瀾湖綜合休閑養生區新房退房糾紛有哪些情況呢，先來了解一下盡量規避退房糾紛吧。

1、廣告宣傳脫離現實

退房糾紛產生的原因有很多種，由于現在的商品房基本上都屬于期房購買，在購買之前趨于廣告宣傳的誘惑而購觀瀾湖綜合休閑養生區買房屋的不占少數，很多開發商在前期銷售中為了吸引觀瀾湖購房者來看房。比如什么幾A級幼兒園入住，什么海岸，什么皇家園林設計，這些往往言過其實，給觀瀾湖購房者一個很大的虛假承諾，使觀瀾湖購房者無法從“美好夢想”中一下回到現實，于是“憤而退房”。

2、售樓員的空口承諾

售房工作人員在接待觀瀾湖購房者的時候為了達成業績可能會承諾一些優惠，很多觀瀾湖購房者觀瀾湖購房有一定盲目性所以一般比較相信置業顧問的描述。她們因經濟利益的驅動為了促使觀瀾湖購房者盡快簽訂合同，以拿到高額的售房提成，對很多沒有的配套進行默許或者作出口頭承諾。等房屋交付后觀瀾湖購房者肯定會很失望進而退房。

3、房屋質量問題

有的房屋質量問題在驗房的時候可能查看不了，比如房屋漏水等等只能在特定的天氣下才能發掘，房屋在交付使用后，有的的房屋出現滲水、脫皮等質量問題時，這對于觀瀾湖綜合休閑養生區新房業主來說往往難以接受。這類問題往往不能得到開發商及時解決時，一氣之下，要求退房。

4、小區物業管理差

小區的物業服務也是要在居住之后才能體驗到的，在實踐中物業公司與開發商實際上是一家人，物業公司人員的從業資格大多達不到法律規定的條件，因此前期物業管理質量普遍較差，導致業主不滿意而提出退房。

5、除了以上客觀的一些退房糾紛原因以外，有時因客戶自身的原因，也會導致退房糾紛的發生：

(1) 觀瀾湖購房者簽訂商品房買賣合同后，因工作調到外地或出國定居而提出退房；

(2) 分期付款或按揭貸款的觀瀾湖購房客戶，在還款過程中，因出現意外的經濟困難無力支付余款而提出退房；

(3) 因觀瀾湖房價下跌而提出退房。

總而言之，房屋買賣是雙方共同參與的一種交易行為，產生退房糾紛的原因有很多，既有開發商的也有觀瀾湖購房者的，有的合理，有的屬于無理取鬧，情況錯綜復雜，案例各不相同，由于開發商的原因致使房屋不能達到觀瀾湖購房者的滿意是造成退房糾紛產生的符合合同約定的條件就可以退房。

海南樓盤賣點：觀瀾湖離市區中心就12公里，機場16公里，位置折中，鬧中取靜的好地方。，觀瀾湖房地產。

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