因限購政策龍華區購房不成功能退定金？怎樣能退？

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因XG政策龍華區購房不成功能退定金？怎樣能退？ 龍華區買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，龍華區有了房似乎才能獲得某種“資格”，龍華區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南購房定金是在合同訂立或在履行之前，支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。那么，由于XG政策導致海南購房不成功能退定金嗎？由于XG政策海南購房不成功怎么才能退定金呢？趕緊一起來看看。

由于XG政策海南購房不成功定金退嗎？

按照政策，因為XG政策導致海南購房不成功，定金是應該給退的，但是這種事情，還是要靠雙方協商來解決。

通常當海南購房者選中了想要的龍華區房子，發展商一般先要和欲購者簽一份《認購書》，約定所海南購龍華區房子的房號、總價、單價、付款方式等內容，并約定在認購書簽訂后幾天內到發展商處簽訂正式海南購房合同。在簽訂認購書的同時，海南購房者還要交一筆錢，有的稱為定金，有的稱為認購金，還有的叫誠意金等等。

認購金與定金是需要澄清的兩個概，。從法律角度上看，二者是不盡相同的。需要說明的是，簽訂認購書和交納認購金并不是法律規定的必須過程，而是龍華區房地產交易領域的一種習慣做法。

它通常是在海南購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議后、準備進一步協商前簽訂的臨時認購協議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需要此期限內與賣方簽署正式合同。

買方支付認購金即取得在此期限內的優先購買權，而在此期限內，賣方不得將該房屋售與他人，如果買方決定不購買，賣方應將認購金退還；但如果買方超過規定期限以后才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。

由于XG政策海南購房不成功怎么才能退定金？

出現以下情形之一的，消費者有權要求退還定金：

1、龍華區房產商無銷售許可證或者產權證，造成不能達成房屋購買合同的賣方應將定金返還。

2、給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、預售(銷售)契約補充協議內容難以達成一致；銷售房合同內容難以達成一致；賣方在認購書中對房屋價格、面積等信息表述模糊，合同主要條款未確定；賣方將認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改。

以上就是由于XG政策海南購房不成功定金退嗎以及由于XG政策海南購房不成功怎么才能退定金的全部內容，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

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