海南買房也是一項技術活！哪些人不適合海南買房？

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海南買房也是一項技術活！哪些人不適合海南買房？ 海南房產網，瓊山區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

瓊山區買房也是一項技術活，也講究天時地利人和。不少的瓊山區購房者有瓊山區買房的想法和打算，但究竟自己該不該瓊山區買房，有些朋友心里就沒有底了。下面小編就給大家分析下哪些人不適合瓊山區買房吧！

1、工作地點不穩定的人

有不少瓊山區購房者由于工作原因，經常需要出差，或者是常年在外工作，工作地點不穩定，在這種情況下，就不建議大家瓊山區買房，可以等到工作穩定之后再瓊山區買房，以免出現居住地到上班地距離太遠，或買了瓊山區房子卻住不了的情況。

2、初入職場的新人

如果是剛進入職場的新人，不建議瓊山區買房。因為這類人群無論是在經濟上還是財務管理經驗上都比較欠缺。如果真的要瓊山區買瓊山區房子的話，幾乎全部的資金都要靠父母接濟。而從入職場就要開始背負房貸壓力，對于注重生活質量的年輕人來說，也會增加生活負擔，還是慎重為好。

3、正在創業或者準備創業的人

處于正在創業或準備創業的年輕人，創業初期醉重要的就是進行資本和職場經驗的積累，此外還要建立起自己的人脈關系網。而瓊山區買房不僅會限制住自己的流動資金，還讓你背負上額外的壓力，并且隨時會受外界政策、市場因素影響，瓊山區房子不一定能在短時間內變現救急。

4、收入不穩定的人

對于收入不穩定的朋友來說，會增加額外的經濟負擔不說，很有可能在申請房貸時候，就會被銀行拒貸。因為大家在申請房貸時，銀行會要求貸款人提供銀行流水和收入證明。

一般規定是：月收入是房貸月供的2倍。收入不穩定的人，打卡工資時間不固定，銀行會認為你的收入不能保證每月按時還貸，很有可能拒貸。

年輕人瓊山區買房，四大建議：

1、瓊山區買房要量入為出，做好支出預算

量入為出，根據自身經濟能力做好瓊山區買房預算。小編建議各位瓊山區購房者可以從兩個方面規劃：

一方面是根據家庭稅后年收入和總海南房價作比較，一般瓊山區房子總價是家庭年收入6倍以內，都是在自己支付能力范圍內的，超過這個范圍的瓊山區房子都是“超負荷”住房。

另一方面是從房貸月供占家庭收入的比例看，銀行規定的房貸月供和收入的關系是：月收入等于房貸月供的兩倍，所以房貸月供的極限紙是家庭月收入的一半，絕對不能超過這個限紙了。

2、善用公積金

公積金貸款的利率相對商業貸款較低，在商貸利率優惠幅度變小的情況下，公積金的優勢更加凸顯。即使是工作年限較短，能用的公積金較少，能用也盡量用。不過公積金有較高額度限制，貸款辦理時間也相對長一些，瓊山區買房的時候要考慮好資金成本和時間成本。

3、貸款年限不要過長或過短

除了貸款多少，貸款多少年合適也是不少人關心的問題。其實銀行對于貸款人資質的審核也有利于嚴格，貸款年限長，支付的總利息多，年限短，雖然總利息減少，但每月房貸月供變多，每個人的自身狀況不一樣，因此在申請貸款的時候，較好了解清楚貸款銀行的政策規定，結合自身的收入、年齡等情況合理確定貸款年限。

4、經濟能力有限，適當降低瓊山區買房標準

瓊山區買房只能承受100萬，卻想著買200萬的瓊山區房子，當然是不現實的。大家在瓊山區買房時如果經濟實力不夠，可以選擇降低瓊山區買房標準，原來想買100平的，改成買80平的，雖然面積小了點，但總比沒有強。

瓊山區買房優勢：海南瓊山區房地產，云龍產業園位于瓊山區云龍鎮，距美蘭機場12公里，距粵海鐵路46公里，距秀英港28公里，東臨223國道（海榆東線），具有良好的區位優勢和交通優勢。

買房TEL：18089828470

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