西海岸旅游度假區(qū)購房百科：如何才能避免二手房交接糾紛？

買房電話：18089828470

購房百科：如何才能避免二手房交接糾紛？ 西海岸房地產(chǎn)，西海岸過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

海南二手房買賣的糾紛在現(xiàn)實生活中有不少，其中就包括因交房而產(chǎn)生的糾紛，主要表現(xiàn)于水、電、煤氣及其附屬設(shè)施和戶口等方面。那么，如何避免海南二手房交接糾紛呢？下面我們就一起來看看吧。

1、結(jié)清水表賬單

在交房前，買方要問清楚賣方是否已付清水費(fèi)，同時記得和賣方索要交房日上個月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)，并保留。

2、查清電表狀況

在海南二手房交易中，電表的情況也是一個注意的細(xì)節(jié)，因為按照電力公司的規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為的均屬違章行為，違者按違章用電處理。所以，在交房時建議買家親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡，查驗線路走向是否正常。

在實際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或開發(fā)商的字。所以在辦理交房手續(xù)時，除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并讓賣家結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)。

3、有線電視要過戶

有線電視實行一戶一卡制，如遇賣家拖欠費(fèi)用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此，在交房時買家應(yīng)和賣家索要交房日上個月的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證，并保留。買家憑上述兩樣資料和西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。

4、煤氣過戶狀態(tài)需跟進(jìn)

按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》（且已寫明本西海岸房價已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)）以及雙方的身份證、原業(yè)主在交房日前一個月已繳納的煤氣費(fèi)賬單，一同到燃?xì)獠块T辦理過戶手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T可能將拒絕辦理。

5、結(jié)清電話、寬帶費(fèi)用

如果買家無需延用賣家的電話號碼，則買家可以去電信公司注銷或遷移該號碼，然后買家另外自行申請安裝電話。如果買家需要延用賣家的電話號碼，則買賣雙方應(yīng)一同到電信部門辦理過戶手續(xù)，并以交房當(dāng)日為準(zhǔn)結(jié)算話費(fèi)賬單。至于寬帶費(fèi)用以交房當(dāng)日為準(zhǔn)并以上月賬單結(jié)算。

6、戶口遷移很重要

在海南二手房交易中，賣家的戶口沒有及時遷出也是發(fā)生糾紛醉多的因素之一。因此，買家在交房當(dāng)日前一天可以到房屋所在地的警署查閱賣家的戶口是否已經(jīng)遷出。如果賣家戶口要在交房后才可遷出，則買家一定要與賣家就此問題約定清楚并做好書面確認(rèn)。

7、附屬設(shè)施要驗收

一般來說，新業(yè)主在交房時應(yīng)對房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具等事項進(jìn)行驗收，尤其應(yīng)該注意容易被忽視的下水道堵塞和墻面滲水等問題。

西海岸買房優(yōu)勢：?？谑?月優(yōu)良空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)達(dá)31天、優(yōu)良率達(dá)100%，PM2.5、PM10平均濃度為10微克/立方米、22微克/立方米。看著這空氣質(zhì)量，誰不想來吸一口？，西海岸旅游度假區(qū)房價

團(tuán)購V信：⒈80898284⒎0

西海岸旅游度假區(qū)購房百科：如何才能避免二手房交接糾紛？此文由臻房小苗編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/49065.html