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買房技巧：看房時我們需要注意哪些問題？ ?？谑蟹慨a信息網，海口獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。
如何挑選一套適合自己，性價比又高的好房呢？每一個?？谫I房人都關注海南房價、地段、戶型等等問題，這也是干擾影響每個?？谫彿空咦鲞x擇因素。
相信很多?？谫彿空撸瑢τ诿康揭粋€售樓部銷售人員的印象，他們都擁有好口才，把項目給你說的天花亂墜，賣的海南房子要多好有多好！但是要挑選好一套稱心如意的海南房子要必須學會自己看房。學會自己客觀做好判斷，海南房子是否適合自己？
一、看房前應準備什么？
首先，明確自己的?？谫彿磕康?，想買多大面積的，想在哪個區域買？其次，要做好預算，確定可承受的價格范圍，分清各項需求的主次關系，在可選范圍內，篩選符合自己要求的海南房子。了解一些海口市房產的基本術語，做到心中有數。
二、看?？谑行路繎⒁馐裁?？
1、看五證
看國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品銷售（預售）許可證是否齊全，尤其是商品銷售許可證，必須是原件。
2、看沙盤
1）看戶型。戶型的好壞直接影響?？谫彿空呷胱〉氖孢m度。首先要注意看戶型是否方正，其次看功能分區是否合理，臥室、廚房等分區是否明顯，動靜區是否分離。
2）看規劃。沙盤是小區的縮影，小區密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協調、交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化、小區與周邊環境的關系等都一目了然，對以后的居住質量影響非常大。
3）一般情況下，售樓處90％的沙盤樓間距是被放大的。低層住宅樓間距應大于15米，而那些高層住宅樓間距應當大于24米。
4）看交通。小區內交通的合理性對于居住的安全是比較關鍵的，這也是在看房中容易忽略的問題。?？谫彿空咭儐栆幌聦π^內交通的規劃等。
5）看周邊。相關法律規定，開發商對沙盤模型內關于樓盤內具體情景的解讀是有效的，樓盤外的則無效，也可以不涉及。如出現高壓線、垃圾中轉站等，?？谫彿空呖梢蕴崆傲私庵苓吳闆r，做到心中有數。
3、看樣板間
（1）用尺量家具尺寸。開發商為了讓樣板間的臥室看起來寬敞，往往放置不足尺寸的床。大家在看房時，可以帶著簡易卷尺，邊看邊量。
（2）大家看樣板間時找到被隱藏的管線位置，要仔細詢問銷售員屋內管線分布情況，如廚房、衛生間的管道位置。如果日后你要對海南房子進行改裝，知道這些很重要。
（3）問清交房標準。大部分精裝產品的樣板間，并非交房后的醉終標準，而且都說裝修實材是“大品牌”。這時，?？谫彿空哂斜匾儐栄b修實材的型號、價格，以免上當。
總之，盡可能的多比較幾家再做打算，看房時問題都詢問清楚。尤其是第一次看房，要提前了解好相關內容，以免看房時一頭霧水。
?？谑匈I房優勢：海南房產，海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。
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