龍華區(qū)買房秘笈|哪些樓盤不能買？這6種樓盤千萬避開！

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哪些樓盤不能買？這6種樓盤千萬避開！ 龍華區(qū)樓盤，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南龍華區(qū)都是醉好的買房選擇。

什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多海南房子是千萬不能入手的，具體有哪些海南房子是不適合居住的呢？今天小編就來跟大家分享一下相關(guān)知識，希望能帶給大家實際的幫助。

1、五證不全的樓盤

開發(fā)商從拿地建房到開盤銷售商品房，必須具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。第2個和第3個證由市規(guī)劃委員會核準(zhǔn)發(fā)放，工程施工證由市建委核發(fā)，土地使用證和商品房預(yù)售許可證由土地資源和房屋管理局核發(fā)。

2、質(zhì)量問題被曝光的樓盤

經(jīng)常會看到龍華區(qū)購房者對樓盤進行控訴的新聞，經(jīng)過精挑細選又花費大半輩子積蓄買的海南新房，拿到手后確是一套套“問題房”，窗臺滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業(yè)主苦不堪言，這樣的問題不管是誰遇到都會惱火。

在實際的海南房產(chǎn)交易過程中確實不乏一些開發(fā)商偷工減料，造成房屋出現(xiàn)各種質(zhì)量問題的情況，龍華區(qū)購房者提高自身警惕、了解一些龍華區(qū)購房知識是降低風(fēng)險的重要途徑。龍華區(qū)購房者在龍華區(qū)買房前應(yīng)該注意詳細了解樓盤信息，親臨現(xiàn)場查看，除此之外，在竣工驗收的環(huán)節(jié)也要多加小心和注意。

3、治安管理水平差的樓盤

在影響樓盤當(dāng)前價紙的諸多因素中，治安毋庸置疑是醉基本也是醉重要的，大家龍華區(qū)買房都是想要擁有一個安穩(wěn)的住所，有些樓盤連醉基本的安全問題都得不到保障，怎能置業(yè)于此。大家千萬不要專注于其他問題而忽略治安，這是必須時刻在日程上的問題，關(guān)系到生命和財產(chǎn)的安全，這都無法保證的話，真的是打死都不要買。

4、物業(yè)管理水平差的樓盤

小區(qū)物業(yè)的管理水平對于海南房價有很大的影響，一方面，好的物業(yè)公司可以為業(yè)主提供舒適、安全的生存環(huán)境；另一方面，好的物業(yè)公司對于小區(qū)設(shè)施的維護隔壁更到位，這會讓小區(qū)看起來更新，相比同齡的其他小區(qū)更有競爭力，轉(zhuǎn)手也更容易。龍華區(qū)買房之前一定要提前了解一下物業(yè)公司的服務(wù)水平和口碑，以免入住后為物業(yè)服務(wù)差而煩憂。

5、臨近污染源的樓盤

噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題會嚴(yán)重影響到居住者的日常起居。因此在選房時，要注意觀察樓盤附近是否有污染源。一般而言如樓盤距離高架橋、廠房、軌道交通過近會產(chǎn)生受污染嚴(yán)重。高架橋旁邊的房屋和距離軌道交通過近的房屋存在噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。廠房附近房屋不僅污染嚴(yán)重，而且存在安全隱患。

6、地王周邊的樓盤

地王出現(xiàn)無疑會拉高周邊的海南房子的價格。地王出現(xiàn)的地段都是城市未來重點規(guī)劃的地方，而且地王往往與未來的配套設(shè)施掛鉤，周邊的樓盤肯定會把地王可能有的設(shè)施納入自己價格的范圍內(nèi)。而相鄰樓盤的價格肯定會被拉高，這也就意味著相鄰樓盤的價格被透支了！所以就算你現(xiàn)在買了這類海南房子未來價格也很難漲上去。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海口市龍華區(qū)是城市中心區(qū)域，交通、商業(yè)、生活醉為方便的地區(qū)，距離西海岸游覽區(qū)并不遠，不在海邊，不太潮濕，商品房的開發(fā)已經(jīng)多年，高樓林立，但開發(fā)的普及率參差不齊，比如紅城湖地區(qū)還欠發(fā)達，由于區(qū)域廣大，必有一款適合你的新樓盤。，海南龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)

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