雨天看房都有什么好處？要注意看什么？

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雨天看房都有什么好處？要注意看什么？ 海南龍華區新房，越來越多外地人選擇在龍華區買房，將第二故鄉定在海南龍華區。

很多人覺得，看房應該選個天氣好的日子，雨天不適宜出行，看房也麻煩。其實，選擇雨天看房才是個明智的選擇，為了檢驗龍華區房子的質量，下雨天看房，能直觀的發現很多問題。

那么，我們還需要重點關注些什么呢？下面小編就把雨天看房的秘籍和好處分享給您，希望能幫助大家選到適宜的龍華區房子。

一、雨天看房的好處

在雨季過后，可以檢查龍華區房子是否存在漏水、滲水的現象，而且可以選擇在此時觀察墻壁、墻角、天花板等地方是否會出現裂痕，多多注意房間地板尤其是衛生間等區域是否會出現返潮或者發霉的情況。

二、雨天看房的秘籍

秘籍一：選車位時注意要關注排水溝

可選擇上坡再下坡的坡型停車場出入口，以避免雨水滲漏。觀察車庫進出坡道兩頭有沒有設置排水道和集水坑，每個集水坑至少要有一個抽水泵。一個負責的物管能讓地下車庫在遇到暴雨時能正常排水，再不濟也能及時通知業主將車移出。

秘籍二：選頂樓時要實地檢查防水層

頂樓漏水與施工有很大關系，一般頂樓的防水至少要做兩次，嚴格講甚至要做三次。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以我們在買頂樓時也要選雨天看房，看雨后的滲水和排水的情況。

秘籍三：注意看屋內的墻壁、天花板、地板

一進到龍華區房子里，如果墻壁、天花、地板都冒水，那就得考慮這個房源要不要舍棄的問題了。當然，很多老龍華區房子都有不同程度的漏水問題，如果有其他你更加在乎的優勢，那漏水這一點就可以成為講價的籌碼。

秘籍四：觀察小區

1、看小區周邊的路面

如觀察路面是否平整，是否有積水、泥濘等現象，因為路面積水會帶來出行不便，且容易造成地下室滲漏，對地下停車位有一定的影響。

2、看小區綠化

觀察小區綠化區是否排水正常，水景、噴泉等位置的排水是否及時順暢，關注草地、平地等有沒有下陷，下陷則說明地基不實。

3、看公共場所是否有滲漏現象

要注意公共場所包括小區會所、幼兒園、公共樓梯、入戶大堂和走廊等是否有滲漏現象。小區內部地形有落差，大雨過后如果排水系統跟不上，那地勢低的樓層必然會受影響。

秘籍五：看物業的服務質量

無論是期房還是現房，挑選和購龍華區買龍華區房子時都要關注其物業的服務，只有物業服務好才能讓海南購房者住得放心、舒心。

好的物業能夠為業主定期檢查地面排水，清理陰井蓋異物能保持排水順暢，避免小區積水；雨天路滑，會及時清理入戶地磚上的水漬能確保業主安全；安排相關人員定期巡查小區，護送沒有雨具的業主回家能讓業主避免淋雨等服務。

想要買到一套稱心如意的龍華區房子，懂得看房很重要。看房除了要白天看，晴天看，更重要的是還要晚上看，雨天看，只有這樣才能知曉各個時間段龍華區房子的質量和小區的情況。

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