購房合同丟了怎么辦？三招教你如何補救！

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購房合同丟了怎么辦？三招教你如何補救！ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，瓊山區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊山區(qū)買房。

瓊山區(qū)買房交易中，瓊山區(qū)購房者在選到合適房屋，和開發(fā)商簽訂瓊山區(qū)購房合同后，該合同就是證明瓊山區(qū)購房者購瓊山區(qū)買房屋的合法憑證。一份完整的瓊山區(qū)購房合同一般情況下共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，瓊山區(qū)購房者一本。

開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。人難免會丟三落四，瓊山區(qū)購房合同丟失也很常見。一旦丟失，麻煩事兒也是一大堆，但是瓊山區(qū)購房者也無需害怕，有補救措施。

在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致分為以下三種：

一、瓊山區(qū)購房合同沒有做預(yù)售登記前

如果是在做預(yù)售登記前瓊山區(qū)購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。瓊山區(qū)購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

二、在瓊山區(qū)購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前

如果瓊山區(qū)購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

這期間瓊山區(qū)購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

三、在瓊山區(qū)購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后

如果瓊山區(qū)購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，瓊山區(qū)購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的瓊山區(qū)購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說瓊山區(qū)購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了。

盡管瓊山區(qū)購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但根據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，則需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間瓊山區(qū)購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者瓊山區(qū)房產(chǎn)證下來之前辦戶口、辦居住證用的。其余用來辦瓊山區(qū)房產(chǎn)證和按揭貸款的合同已經(jīng)被開發(fā)商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會影響到按揭和辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)證的。

如果和開發(fā)商重新簽訂一份合同，不給你蓋章的話，還有一個辦法可以證明瓊山區(qū)房子是你的，那就是找銷售幫忙去復(fù)印一份瓊山區(qū)購房合同，然后自己帶上身份證去房管局打印一張備案表，也能證明這個瓊山區(qū)房子是你買的。

但是，如果要遷戶口的話，必須要等產(chǎn)權(quán)證辦下來，沒合同原件和產(chǎn)權(quán)證辦不了戶口。

在整個瓊山區(qū)購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在瓊山區(qū)購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。

所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，醉終吃虧的還是瓊山區(qū)購房者。

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