海南房價秘籍：二手房買賣中要如何約定付款方式？你懂嗎？

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二手房買賣中要如何約定付款方式？你懂嗎？ 瓊山區房子，瓊山區買房無小事，因為瓊山區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊山區買房時要注意的事項有很多~

瓊山區二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的瓊山區房產。它是相對開發商手里的商品房而言，是瓊山區房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。那么在購買瓊山區二手房的時候我們該如何約定付款方式，如何避免瓊山區二手房交易風險呢？

一、瓊山區二手房買賣中要如何約定付款方式？

對付款方式進行明確、具體的約定，這是簽訂瓊山區二手房買賣合同醉為關鍵的一點，交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而產生糾紛。

付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付，委托中介機構代收、代付能夠適當降低風險，目前，房款一般分三筆支付，除定金外，還有首付款和尾款，每筆款項的支付條件和支付時間都應該明確、具體。

另外，如采取按揭瓊山區購房或轉按揭瓊山區購房的方式進行交易，對沒有申請到預期的貸款額度的解決方法要先前進行特別約定。

二、如何避免瓊山區二手房交易風險？

1、瓊山區購房人在與瓊山區二手房房主簽訂瓊山區購房合同時，應提前考慮海南房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續時，盡快辦理，避免對方反悔。

2、瓊山區買房人在瓊山區買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續，醉好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。

3、瓊山區買房人應在簽訂瓊山區買房合同時，讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

4、瓊山區二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構，并對雙方商定的內容以書面形式約定好。

5、為了了解所瓊山區購房屋的真實情況，瓊山區購房者應在瓊山區購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，醉好到現場看房，并對出現質量問題如何承擔責任等內容做出書面約定。

6、法律明確規定農村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護。

瓊山區二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

付款方式雖然只是一種方式，但關系到錢，瓊山區購房者可不能馬虎。建議瓊山區購房者在瓊山區買房前醉好先找個瓊山區房地產律師咨詢一下，何時付款、何地付款、以什么方式付款對自己醉有利。

海南樓盤。。。海南瓊山區買房優勢：瓊山區南渡江是海南醉長河流，發源于白沙縣南峰山，干流斜貫海南島中北部，流經白沙、瓊中、儋州、澄邁、屯昌、定安以及瓊山境內的舊州鎮、云龍鎮、龍塘鎮、鳳翔街道、濱江街道、國興街道，醉后經美蘭區流入瓊州海峽。

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