海南首次買房首付比例是多少？首次買房需要注意什么？

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首次買房首付比例是多少？首次買房需要注意什么？ 海南新房，秀英區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進秀英區購房誤區里。

首次海南買房的時候，如果海南購房者購買的是第一套秀英區房子的話，一般城市的首付比例都是30%，如果是海南購房者購買的二套房，首付比例相對較高一些。首次海南買房，需要注意一定要選擇品牌度比較高的開發商，這樣后期房屋質量和服務都有保證。那么，首次海南買房首付比例是多少？首次海南買房需要注意什么？

首次海南買房首付比例是多少

1、首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例醉低為房屋總的20%。公積金貸款海南購房面積大于90平米的，醉低首付30%以上；

2、銀行按揭貸款海南購房首套房醉低首付30%以上；

3、現在按揭海南買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個銀行都有自身的浮動區間的！

4、按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。

首次海南買房需要注意什么

1、如何選擇你的秀英區房子

根據你的需求出發，先圈定一個大的范圍。大的范圍圈定好了之后，根絕自身的情況，比如手頭資金、工作地點、居住人口等再劃定一個范圍。由大到小逐步推進，一步一步的來。

2、周邊配套設施

這個還是很重要的，畢竟買的秀英區房子是你要生活多年的地方，周邊配套設施的多寡完全影響你生活質量的好壞。樓盤附近有沒有購物中心？有沒有超市？有沒有菜市場，便利店是否方便？附近的幼兒園，小學，中學是否齊備？收費如何？這些都要考慮好！

3、價格對比

這個是很關鍵的。樓盤與樓盤之間的價格差別很大，有的樓盤與樓盤之間就相隔一條路，價格相差一倍還是有的。你看中的這套秀英區房子價格多少？目前賣的是幾期，前面的幾期價位多少？樓層之間的差價多少？梯戶比多少？等等考慮的很多，這個是要問清楚的。

4、樓盤小區的物業水平

這個小區是哪個開發商開發的？物業是自己的物業還是外包的？物業的管理怎么樣？水平如何？收費多少？小區停車位有多少？比例多少？車位的收費情況如何？小區的綠化面積多少？有沒有什么公共服務設施？這些也是要問清楚，將來做對比的！

5、戶型的對比

整體來說，戶型的朝向是南北通透要好于朝南，朝南的好于朝北。戶型方正，整個空間的利用率要高這樣是醉好的。有的戶型有缺角或是手槍戶型等這些都不是好的戶型，有的戶型室內的過道面積比較多，這樣的戶型對于整個房屋的空間上使用面積有很大的浪費。戶型的空間搭配是否合理？各個功能分區的布置是否合適？

以上就是關于首次海南買房首付比例是多少和首次海南買房需要注意什么的詳細介紹，海南購房者第一次海南買秀英區房子的時候，都會有一些迷茫。但是，只要選擇好開發商，根據自己的家庭成員情況，選擇好樓層和戶型，基本大概況掌握清楚就應該沒問題。確定好以上問題以后，對于小區的物業情況也要進行考察。

秀英區買房優勢：秀英區生活配套：海南省人民醫院、海口汽車西站、海口市火車站、港務局集貿市場、秀英集貿市場。假日海灘、觀海臺、西秀海灘，海南秀英區買房

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