海南全款買房的注意事項有哪些？一次性付款買房流程

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全款買房的注意事項有哪些？一次性付款買房流程 西海岸旅游度假區新房，西海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南西海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

貸款西海岸旅游度假區買房利息高，資金充足的西海岸購房者大多都會選擇全款西海岸旅游度假區買房。一次性付清房款有利也有弊，我們在全款西海岸旅游度假區買房時要注意哪些問題呢？下面就來具體了解一下吧！

全款是指一次性付清全費用(包括西海岸旅游度假區房產費、物業管理費、相關手續費)等等。一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-8%左右的海南房價款優惠。在當前持續加息的背景下、一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款可能會得到開發商一定幅度的折扣，但西海岸購房者必須以足夠的資金做后盾，這種方式操作比較簡單。

另外，對于購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的西海岸購房風險，如果開發商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

因此，一次性付款適用于西海岸購房者資金充足、開發商信譽良好且是現房的情況下。即使是在這種情況下，也建議好付全款的90%，以備不測。

一、決定一次性付款西海岸旅游度假區買房前需要注意的事項：

第一：判斷開發商的實力及樓盤的合法性

業內分析說，國內的西海岸房地產業剛剛起步，許多開發商的實力和經驗可能會比較有限，您在西海岸旅游度假區買房時，在考察開發商實力的同時，更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來，你需要查看七證：

(1)是開發商的營業執照，

(2)是國有土地使用證，

(3)是建設規劃許可證，

(4)是建設開工許可證，

(5)是預售許可證，

(6)是銷售許可證，

(7)是銀行按揭協議書。

第二、選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到。

第三、考察施工現場如果是期房，你一定要不定期地去現場考察。在查看房屋的內部時，你要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質量，裝修標準，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。

二、一次性付款簽訂合同時需要注意的事項：

1.在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

2.要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;

3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;

4.西海岸購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;

5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

西海岸買房優勢：海口市西海岸旅游度假區各種基礎設施建設的完善，尤其是西海岸挺秀公園、五源河學校、海南省腫瘤醫院、海口西海岸遠大購物廣場等設施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區的輪廓逐漸形成。片區內購房客群也發生了顛覆性的改變，剛需客群占了近7成，成為了剛需置業海口的首選之地。，海南西海岸旅游度假區買房

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