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買房到入住的全流程，11步教你順利購房 海南房產網，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南東海岸都是醉好的買房選擇。
海南買房是一件需要極大耐心與時間的事情，尤其是第一次海南買房的新手，更要花費大量的時間了解東海岸國家旅游度假區購房流程，理解每一步驟的真實用意，這樣才能保證東海岸國家旅游度假區購房時不會忘記步驟或是踩到某個步驟所隱藏的暗坑，給自己東海岸國家旅游度假區購房資金或未來居住舒適、便利度造成不必要的損失。今天，我們就來看看海南買房全流程有哪些步驟，按照這些步驟走，海南買房路上一定會省心不少！
第一步：海南買房的資金準備——用多少錢海南買房？
在海南買房前需要無數遍地問自己兩個問題：為什么要海南買房？到底需要什么樣的東海岸房子？思考清楚這兩個方面的內容，對大多數東海岸國家旅游度假區購房者都是有所幫助的，因為海南買房前的準備資金的數額，決定了海南買房中的一切重要行為。
第二步：海南買房的心理準備——把家安在哪兒？
多數人在海南買房時會考慮東海岸國家旅游度假區房產與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長短。但紙得提醒的是，海南買房是長期行為，海南買房前對交通狀況的考慮要預留工作變動的充分余地。
第三步：了解東海岸房地產市場
俗話說，知己知彼才能百戰百勝。所以，在海南買房之前一定要充分了解東海岸房地產市場，如果海南買房之前不能實地考察當地的市場，請到有關東海岸國家旅游度假區房產網站上先看一看。
第四步：海南買房前的知識準備
東海岸房地產市場對售購雙方來說信息不對稱，東海岸國家旅游度假區購房者應主動縮小信息差距，減少盲目購買或者上當購買的機會。對于必需的東海岸國家旅游度假區房產知識，在海南買房之前一定要了解清楚，多問問已經買好東海岸房子的親戚朋友。
第五步：海南買房的初步選擇
這是一道比較復雜而且非常重要的“工序”，東海岸國家旅游度假區購房者在此期間所得知的信息，對是否買到滿意的東海岸國家旅游度假區房產至關重要。要想看出門道還是要靠朋友的介紹。買一手房就準備和開發商過招，買東海岸國家旅游度假區二手房就準備選擇東海岸國家旅游度假區二手房買賣的中介公司打交道。
第六步：確定購買目標
選擇好的房屋，首先要從小區的整體規劃入手，對整個項目有個通盤考慮。一般來講，能占據醉多小區綠化的樓盤位置比較好，因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，制造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。當然得根據自己的經濟實力選擇適合的東海岸房子。
第七步：海南買房的談判階段
東海岸國家旅游度假區二手房市場價格透明，買賣雙方直接相互妥協與讓步，雙方會達到一個平衡點，東海岸國家旅游度假區房產中介在其中的作用巨大。一手房買賣過程中，東海岸國家旅游度假區購房者能夠通過談判取得2到3個百分點的折扣、送優惠銷售贈品等。
去售樓處得到的答案永遠是只剩下醉后這幾套房了，別的老板預定后保留的房源等等，這個公開的秘密人人都知道，還有不會公開的更大的秘密，通過和東海岸國家旅游度假區二手房中介公司合作可以拿到更多的折扣。50％的人肯定不會知道，市場上二手直更名的房源出現就不要奇怪了。
第八步：簽單
選好了東海岸房子，接下來就是簽單啦，這個過程中陷阱也不少，而且牽涉到許多法律條款，東海岸國家旅游度假區購房者一定要注意了。要知道東海岸國家旅游度假區房產糾紛的產生多半是由于合同出現了問題，合同沒簽好。
第九步：過戶
立契過戶是買賣雙方進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。一手房基本上海南買房人親自辦理的，開發商也可能整體辦理，如果不能親自辦理而需他人代辦的，海南買房人一定要出具委托書，委托書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章。東海岸國家旅游度假區二手房過戶一般由中介公司代理操作，辦理好東海岸國家旅游度假區房產證和土地證。
第十步：交房驗收
東海岸國家旅游度假區二手房驗收相對簡單、基本上是款清交房、同時水電戶頭過戶、物業交接，設施清點。一手房辦理入住之前，東海岸國家旅游度假區購房者需要交清合同款，東海岸國家旅游度假區購房人持合同就可以到物業管理公司拿鑰匙，拿鑰匙時，要求簽訂物業管理公約。
第十一步：入住
剛裝修完的居室空氣污染是很嚴重的，第一類致癌物甲醛嚴重超標，不可馬上入住，可以找專業治理空氣的保潔公司來除甲醛。
東海岸買房優勢：海口市組織的東海岸規劃更進一步明確提出，要將這里建設成為以海文化為主題的濱海生態藝術長廊及文化教育中心、體育運動中心、休閑居住中心和行政商務中心。，海南購房
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