看完才知道，原來人車分流有這么多的好處！

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隨著人們生活水平的提高，人們對居住平直的要求也越來越高，除了高綠化以外，社區內的環境的高標準建設也是人們要求的方面。而人車分流作為小區現代化的重要指標，現在已經成了樓盤成熟、品質的衡量標準之一。

其實人車分流其實是海口市房子規劃的一種理念，醉早來自美國。當時設計者是在美國的一個住宅區里，為了確保小學生上課、放學的安全，才設置了這種方便安全的一種小區系統，從而將綠地、住宅和人行道有規律的規劃在小區里，因此也獲得了很多人的贊賞。

一、人車分流有哪些好處？

1、安全

在生活中，無論做什么，安全總是要放在第一位的。當小區實現了人車分流后，老人和小孩才能放心的在小區內活動，不用擔心會被過往車輛碰到。

2、安靜

當小區內實現人車分流后，少了機動車發動機的轟鳴聲和刺耳的喇叭聲，業主們必要的休息、學習和生活才能得到保證。安靜對于哪些尤其是在休息時段的人們是多么的重要。

3、環保

大氣主要污染源之一就是汽車尾氣，人車分流后，機動車的尾氣對小區內空氣的污染將會降低。另一方面，人車分流后，地面上就可以騰出大量空間來進行綠化，屆時，小區環境將得到很大程度的提升。

二、那怎樣才是“人車分流”呢？

那怎樣才是“人車分流”呢？

人車分流是指在道路上將人流與車流完全分隔開，互不干擾地各行其道。目前住宅小區在人車分流的實踐中，有部分人車分流和完全人車分流兩種形式。

部分人車分流是指車輛可以進入小區內部，再組團進入地下或半地下車庫，然后通過地下車庫的電梯可以直接入戶，從而保障社區內人員活動的主要范圍不受機動車干擾。

而完全人車分流通常是指在小區的主入口設置地下車庫的入口，車輛從主入口直接進入地下車庫，進入所在單元，然后通過地下車庫進入單元電梯，對地面居民的活動基本不產生影響。

其實完全人車分流可以理解為車庫入口和外部道路直接連接。這樣就杜絕了車輛進入小區內部，可以做到絕對意義上的人車分流。

三、如何辨別小區是否“人車分流”呢？

辨別小區是否“人車分流”主要看兩點：

1、看地下車庫的入口位置

如果一個樓盤，它所有的地下車庫入口都在小區外側，而不是規劃在樓棟之間，那么小區在未來就極有可能實現完全人車分流。因此，在看樓盤的規劃圖時，可重點看小區外側是否規劃有車庫入口和出口。

2、看人行入口是否抬高

如果樓盤從基層開始被整體抬高，且人行入口處全部為臺階（除了消防通道）。那么從這些就可以肯定，該樓盤在交付后能夠實現人車分流。

此外，我們也應該知道，完全人車分流并不一定適合所有小區。因為完全人車分流造價很高，相應地，小區停車位的價格和租金也會水漲船高。有的小區體量小，住戶不多，就沒必要規劃成完全人車分流，部分人車分流也基本可以保障小區業主的活動安全和居家舒適度。

海口市買房優勢：海南海口房地產，海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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