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美蘭區購房之前要做好哪些準備你知道嗎？ 海南美蘭區購房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南美蘭區買房。
海南買房對大多數人來說是一件人生大事，海南買房前，必要的準備工作不可少。那么，海南買房自住，需要做好哪些準備呢？下面一起來看看。
一、查看有無海南買房資格
打算海南買房前，先了解當地的海南買房政策。如今，很多城市都限美蘭區購房貸了，海南買房前，先了解自己是否具備海南買房資格。比如，社保或者個稅繳滿一定年限了嗎？海南買房套數受限制了嗎？
二、了解自身海南買房能力
1．海南買房首付：
海南買房的低首付比例是多少是海南買房前必須要了解的。畢竟，有了首付才可以海南買房。
2．海南買房稅費：
美蘭區新房的主要稅費有交房時繳納契稅、房屋維修基金、一年的物業費和取暖費等。美蘭區二手房的稅費通常比較多，有增紙稅、契稅、個稅、中介費等主要的大額稅費。
3．裝修費用：
不管買的是美蘭區新房還是美蘭區二手房，一般在入住前都得對房屋進行裝修。這個裝修包括硬裝，即鋪地板、刷墻等。軟裝方面，包括買家具家電等，這方面的費用，也是海南買房前要考慮的。
4．養房能力：
海南買房入住后，要繳納物業費、水電費、燃氣費、網費等各種費用，如果有車位，還要繳納車位費。
三、明確海南買房目的
海南買房前要了解自己海南買房的目的。要明確是為了孩子教育，還是為了落戶；是購買首套房，還是購買二套房用于改善家庭居住環境；戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房？預算買多大的，價位多高的，這些都是海南買房前要考慮的。
四、確定置業區域
1、自己工作或者熟悉的區域；
2、環境好的區域；
3、親朋好友所在的區域；
4、價格洼地；
5、潛力新區。
五、收集樓盤資料
現在網絡非常發達，各種信息查起來都非常方便。在實地看房之前，先在網上看看你預備美蘭區購房的區域有哪些樓盤。在網上了解好相關的樓盤信息，進行一下對比。另外，可以去到業主論壇看看網友們對該樓盤的評價，論壇上的貼子都還是比較中肯的。
六、了解專業術語
五證二書、綠化率、容積率、產權年限、公攤面積、人車分流、梯戶配比等。
七、掌握看房技巧
1、沙盤圖、規劃圖、戶型圖、樓層平面圖，這些圖紙都應該怎么看？
2、樓層、樓棟、東邊套、中間套or西邊套，都應該怎么選？事先應該了解各個樓層、樓棟、套數的優缺點，再進行選擇。
3、海南買房時，開發商資金實力、樓盤質量高低、物業服務好壞，這些都不能忽視。
弄清楚上面所講的這些準備工作，你就可以開始著手選房了。
海南樓盤賣點：海口市美蘭區位于北緯19’57-20’05，東經110’10-110’23 ，地處海口市東北部，東倚南渡江，南連瓊山區，西接龍華區，北臨瓊洲海峽，具有“倚江傍海”的地區優勢。，海南買房。
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