買頂樓的房子好不好？頂樓的房子能買嗎？

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買頂樓的房子好不好？頂樓的房子能買嗎？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區房地產，越來越多內地人來海南觀瀾湖買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

觀瀾湖買房選完小區之后就是選樓層了，樓層的高低也是讓觀瀾湖購房者頭疼的一個問題，按理說各個樓層都有自己的優勢和劣勢。尤其對于頂層而言，也是各花入各眼，每個人對頂層也有不同的看法，有人覺得頂層安靜、干凈，也有人嫌頂層難爬、不接地氣……那么，頂層到底到底能不能買？又有哪些優缺點呢？下邊就跟隨小編一起來了解一下吧！

一、買頂樓的海南房子好不好？

1、面積大、采光好、價格便宜

一般來說，買頂樓的海南房子的話，開發商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送給您，價格相對其他樓層來說還是比較優惠的。和其他業主享受同樣的環境，同樣的物業，而且用低價購買個大面積的海南房子，是不少觀瀾湖購房者看中頂樓的原因。

住在頂樓的話，房間的采光效果自然會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸到新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以精心布置一下，當個溫馨的書房，要是贈送的是天臺的話，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺上種些花草，陶冶情操，就相當于有了個小花園。再說，因為是處于頂樓，私密性會好一些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危及房間的可能。

2、水壓小、易耗電、排水難

說到頂樓的弊端，醉直接的就是水壓小了，因為處于高層，水要從下而上，會出現到了頂樓之后，水壓就變得很小，這樣的話就會影響業主生活用水，再者，衛生間會有異味，因為大多數通風管在頂上，全部異味從一樓向上涌。還有就是怕停電，停電的話電梯自然是不運行的了，就只能走樓梯了，如果家里有老人的話就特別不方便。

還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因為特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好的話，一遇到陰雨天氣，積水就很難排出，這樣的話就會出現滲水現象。這也是很讓人頭疼的一件事。

二、如何選擇頂樓呢？

一看屋頂。坡式屋頂的設計，隔熱、防水的效果會比較好的，這樣的話就可以更好地享受居住在頂樓的風景了。

二看看頂樓設計結構和用材，是否符合我國的有關的建筑標準的規定。

三看消防設施。消防設施配置是至關重要的，如果發生火災的話，熱氣和火勢一般都會往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。

四看水壓。不少頂樓因為樓層的高度，水壓不足，這樣的話就會使自來水流量小，而且還會影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓的問題一定要關注了。

五看滲水和排水狀況。在春夏多雨的季節，可以在大雨過后到頂樓看看積水究竟多不多，是否有滲漏現象，排水是否暢通等。一定要實地進行考察才行，千萬不能粗心大意了。

以上是小編介紹的買頂樓的海南房子好不好？如何選擇頂樓呢？其實每件事都是有利有弊的，這就要看您自身的需求了，如果您想要比較安靜，視野開闊的海南房子的話，頂樓會是個不錯的選擇，但是如果您家中有老人的話，住在頂樓可能就不太方便了。

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