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房貸從什么時候開始還款？房貸部分提前還款怎么操作？ 海南美蘭區(qū)樓盤，美蘭區(qū)沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
在貸款海南買房的時候，有的朋友會有這樣的疑惑，自己購買了海南新海南房子之后不能馬上就交接房，心想這就不用還房貸吧，但是身邊也有朋友說房貸辦理的次月開始就要開始還了，相信很多朋友對這個問題都是是疑惑的，今天就通過文章給大家講一下房貸從什么時候開始還款？房貸部分提前還款怎么操作？
房貸從什么時候開始還款？
1、一般來說，買的海南房子，不管事一手房還是海南二手房，一般都是在銀行放款之后的次月開始還貸款。
2、其中，期房遇到的問題會稍微復(fù)雜一點，時間就比較難以確定。開發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預(yù)售證。
3、一些人購買期房的時候海南房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。美蘭區(qū)購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。
4、所以，期房的美蘭區(qū)購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決于海南房子的建設(shè)什么時候能夠達到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。
房貸部分提前還款怎么操作？
1、去自己貸款的銀行預(yù)約還款時間
要想還款是需要預(yù)約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預(yù)約還款的人多肯定就慢，快的當(dāng)天預(yù)約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預(yù)約吧。
2、準(zhǔn)備自己的資料
準(zhǔn)備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。
3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表
把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。
4、去房管局注銷抵押
因為貸款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會去注銷抵押的，但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。
以上就是房貸從什么時候開始還款？房貸部分提前還款怎么操作的全部內(nèi)容，銀行和開發(fā)商其實是兩回事，所以銀行是不會管開發(fā)商是什么時候給美蘭區(qū)購房者交接海南房子的，通過銀行辦理貸款海南買房之后，大家切記，正常情況下都是在辦理之后的次月開始還款，到時候可不要忘記了。
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