【海南海口市樓盤】海口市房產交易攻略：海口市二手房交易可以不經中介嗎？

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海口市房產交易攻略：海口市二手房交易可以不經中介嗎？ 海南樓盤，海口不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

海口二手房買賣一般分為兩種方式，一是通過中介機構進行交易；另一種是自行交易。所以，海口二手房交易可以找中介，也可以不找中介。事實上，找中介和不找中介各有利弊。

找中介的話，可以為消費者省去很多繁雜的手續辦理，不過需要支付一定的中介費用。自行買賣的話，雖然可以節省一大筆中介費，但是比較麻煩，需要自己找客戶，還需要熟悉海口市房產交易的流程等。基本上中介公司可以幫助所有程序。

一、找中介交易有哪些好處

對于買家而言：

1、中介可以提供海口購房建議、擁有可靠房源，根據客戶需求找到合適的海南房子。

2、檢驗房源可靠性，賣房者的合法性。幫助海口購房者全方位了解房屋信息，例如，有沒有歷史遺留問題，有沒有租戶、產權問題、是否已經到了翻新的年限，是不是規劃中拆除的海南房子，房屋有無涉及債務，房屋是否已抵押，用于交易的房屋存在質量瑕疵等等。

3、幫助購買者申請銀行貸款等。根據海口購房者的實際情況，選擇不同的銀行，進行相應的咨詢，以使貸款者拿到利息低、貸款額高的貸款。一般來說，海口市房產中介來熟知銀行貸款的規則與流程，可提高貸款的通過率。

4、協助熟悉房屋購買交易流程，辦理相關手續。海口二手房交易陷阱多，中介比較熟悉一些交易風險和流程，通過中介辦理筆記哦啊可靠。

5、協助處理售后問題，比如物業交割、產權交接等。

對于賣家而言：

海口二手房交易過程中，雖然國家規定賣家也承擔一半的中介費用，由于目前處于賣方市場，市場上一般由買家承擔全部中介費用，對于賣家而言，選擇中介沒有經費壓力。

1、 中介可以幫助對房屋進行估價，給出合理的定價建議。

2、 幫助房屋推廣，尋找合適的買主。聯系客戶看房等，早日將房屋售出。

3、協助辦理手續，防范交易陷阱。找中介可以幫你辦理一些繁瑣的手續、防范一些毀約風險等。

二、找中介交易時的注意事項

1、通過中介進行房屋交易的好處是中介有豐富的從業經驗，對于海口二手房交易流程及國家政策十分了解，能夠使買賣雙方節省奔波時間，同時三方簽訂合同相對而言更具保障。/2、但由于目前國內的房屋交易中介機構良莠不齊，從業人員素質也不一樣，因此海口二手房交易雙方如需通過中介交易，一定要挑選實力強、信譽高并且操作規范的中介機構，避免風險。

3、在委托中介公司的時候，需要查看該中介是否三證齊全，包括營業執照、稅務登記證、資質證。房地產中介機構的資質可以通過當地建委網站進行查詢。

4、學會適當砍價，避免繳納過高的中介費用。海口市買房留心眼，手續規范辦理。

海口市買房優勢：海南海口房子，海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業區。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態，城區污水排放逐年增加，而灣區處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。

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