東海岸貸款買房怕手續(xù)麻煩？知道細節(jié)才不怕被騙

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貸款買房怕手續(xù)麻煩？知道細節(jié)才不怕被騙 海南東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)，東海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

貸款東海岸買房與和全款東海岸買房相比，真的是不是難那么一點點，總而言之，貸款東海岸買房款就比較麻煩了，要根據(jù)自身的情況、居住要求等，來籌備首付。因此，今天小編來說貸款東海岸買房流程，免得東海岸購房者們你們卡在哪一步都不曉得為什么，醉慘的就是，有些人竟然等到看簽訂東海岸購房合同后向銀行申請房貸的時候才發(fā)現(xiàn)，自己竟然沒有東海岸購房資格，這可真是一個大寫的“慘”。

一、審核東海岸購房資格

很多人一旦下決定自己要東海岸買房了，于是就爭沖沖地跑去售樓部選房。其實，東海岸買房的第一步不是去售樓部選房，而是先看你有沒有東海岸買房的資格，大城市東海岸買房條件多多，比如，戶口、社保、套數(shù)等條件各異，因此，決定要東海岸買房的時候，一定要先看自己有沒有東海岸購房資格。

二、選房后簽訂認購書

當你確認自己真的東海岸購房資格了，那么這下就可以放心地是看東海岸國家旅游度假區(qū)房子了。在通常情況下，經(jīng)過貨比三家的選房過程，選定你心儀的房源就可以簽訂房源認購書了，這一步就是平時說的“交定金”。一定要注意，一般情況下定金是不能退的，交錢出去之前要想好。

三、簽訂東海岸購房合同并交首付

交完定金之后，當然就是要進行簽訂東海岸購房合同了，并不是交完定金就立刻簽訂東海岸購房合同，而一般是一周之內就正式簽合同交首付，如果你有資金周轉需求，可以在交定金的時候就跟開發(fā)商協(xié)商適當延長簽合同的時間。

很多東海岸購房者之所以在東海岸買房這條道路上被套路，就是因為對東海岸購房合同大意了，因此在這一步需要你把眼睛擦亮，看清楚合同和補充協(xié)議的條款，因為關于房源情況和違約賠償責任都要記錄在里面，一旦簽了就有法律效力，以后有任何糾紛，都以合同為準。

四、提交相關資料審核貸款資質

一般來說，在如今東海岸國家旅游度假區(qū)房價那么高的情況下，能夠全款東海岸買房的人不多，大多都是貸款東海岸買房。既然是貸款東海岸買房，那么在貸款前就要查明所購樓是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后填寫貸款申請審批表。

五、海南房地產(chǎn)公司和貸款銀行的審批

一般來說，如果你是貸款東海岸買房的話，那么還需要和海南房地產(chǎn)公司這個機構打資產(chǎn)。因為海南房地產(chǎn)公司在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字并且蓋章，而貸款銀行開始審批提交的全部資料、文件，然后和東海岸購房者簽訂貸款合同，這樣才能進行發(fā)放貸款。

六、辦理抵押登記

在實際生活中，有很多申請房屋貸款的人就是卡在這一步驟上面。其實這步驟就是東海岸購房者、發(fā)展商和銀行持樓宇按揭抵押貸款合同及東海岸購房合同到海南房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)，此外，如果是期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。

七、開立專門還款賬戶

辦好上面這6個步驟之外，接下來就是等待銀行發(fā)放房貸了，在此之前還要這樣做，東海岸購房者在簽訂樓宇按揭抵押貸款合同后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

總而言之，一定不要忘記了開立專門還款賬戶，不然你就收不到房貸了。此外，銀行在確認東海岸購房者符合按揭貸款條件，履行樓宇按揭抵押貸款合同約定義務，并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶。

以上就是本文的全部內容了。的確，這么看來，和全款東海岸買房相比，貸款東海岸買房流程真提麻煩了不少，這也難怪有不少東海岸購房者會在貸款東海岸買房時出了差錯，但是現(xiàn)在不要緊了，如果東海岸購房者你看了上面的貸款東海岸買房流程，小編敢保證，你這一次哪怕是隨便辦理手續(xù)也不再會出錯了。

東海岸買房優(yōu)勢：新?？谥鞒菂^(qū)將形成“一個中心、兩個組團”的用地布局結構，其中江東組團（東海岸）將重點拓展面向島外的現(xiàn)代綜合服務功能，有度假休閑、商務旅游、休閑體育、部分綜合服務等。，東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)

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