第一次貸款買房需要注意什么？買房貸款需要什么條件？

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第一次貸款買房需要注意什么？買房貸款需要什么條件？ 海南觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南觀瀾湖買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

相信對于觀瀾湖買房的事情，大家都接觸的不過，很多朋友也是平時第一次接觸觀瀾湖購房的事情，畢竟海南房子的交易額是比較大的，一生中也沒有多少個這么大的交易額，既然大家是首次接觸，觀瀾湖買房的事情，那在進行海南房產(chǎn)交易之前就應(yīng)該多了解，那么第一次貸款觀瀾湖買房需要注意什么？觀瀾湖買房貸款需要什么條件？

第一次貸款觀瀾湖買房需要注意什么？

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過６個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的海南房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往海南房產(chǎn)所在區(qū)、縣的海南房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。

觀瀾湖買房貸款需要什么條件？

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

2、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。

3、購買住房的合同意向書或其他證明文件。

4、貸款銀行要求的其他證明。（觀瀾湖二手房的話還需要提供賣方海南房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件）。

5、主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證、個人學(xué)歷復(fù)印件。

以上就是第一次貸款觀瀾湖買房需要注意什么？觀瀾湖買房貸款需要什么條件的全部內(nèi)容，在觀瀾湖買房的時候，不管大家是不是傻首次接觸，其實都應(yīng)該詳細了解、具體了解，關(guān)于海南房子的很多情況也許都會發(fā)生改變，以前了解的政策在現(xiàn)在可能就不適用了，希望大家要注意。

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