東海岸國家旅游度假區購房后該如何退房？退房將損失多少錢？

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購房后該如何退房？退房將損失多少錢？ 海南東海岸新房，東海岸是海南發展比較成熟的一個片區，東海岸擁有稀缺優質自然資源

幾經周折買好房后，又可能會出現很多不滿意的問題，根據合同法的所規定，依法成立的海南購房合同，這對于當事人具有法律約束力，當事人應按合同所約定履行自己的義務，不可以擅自變更或者解除合同，否則就應當承擔相應的違約責任。那么海南購房后如何退房？海南購房后退房損失多少錢？

海南購房后如何退房？

1、海南買房人發出退房通知：海南買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、海南購房的稅費等。

如海南購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償。

因海南購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。

2、15天內辦好各種手續：海南買房人提出退房要求后15日內，開發商應當退還海南買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理海南買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續。

在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替海南買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、入住階段：在房屋竣工后，海南購房者已辦理了入住手續，交了政府部門應收的稅費之后，但東海岸房產證還沒有辦理下來之前退房的，這個階段要求退房的一般都是海南購房者，大多是賣方違約。

4、返還房款：開發商應當在海南買房人發出退房通知后，將全部海南購房款返還給海南買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。

如果無法辦理完成前述內容，自海南買房人發出退房通知后第16日至海南買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向海南買房人支付總房款千分之一的違約金。

海南購房后退房損失多少錢？

海南購房后退房，一般情況下買方支付20%違約金。購海南買房屋之后要退房的話可能不是很劃算，如果你付了定金或者全款之后，對方可以要求你支付高房屋全款20%的違約金。

根據《合同法》相關規定，違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發商繼續賠償。如違約金高于實際損失，開發商則直接按違約金來賠償。

根據《合同法》第116條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是海南購房人的原因導致退房，開發商有權不退還定金；若是開發商的責任，海南購房者可獲得雙倍賠償。

以上就是海南購房后如何退房，以及海南購房后退房損失多少錢的全部內容，業主好是在東海岸房產證辦完之前辦理退房手續，如果拿到東海岸房產證后裝修房屋時或在其他情況下發生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續，過程較復雜。

海南樓盤賣點：從文昌的鋪前大橋，沿著濱海連接到海口東海岸，將近一百公里的濱海旅游快進路。，海南東海岸新房。

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