東海岸國家旅游度假區(qū)買房付了首付想退房難嗎?退房官司很難打嗎?

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東海岸國家旅游度假區(qū)買房付了首付想退房難嗎?退房官司很難打嗎? 東海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，東海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進東海岸購房誤區(qū)里。

海南買房一直以來都是很多人的夢想，所以有些人會乘著東海岸國家旅游度假區(qū)房價比較低的時候購買一些自己并不是喜歡的戶型，或者這些房屋存在一些問題使得你想要退房。說到退房，下面我們就來說一下付了首付想退房難嗎?以及退房官司很難打嗎?

付了首付想退房難嗎？

1.付了首款想要退房這種情況是可能發(fā)生的，依據(jù)目前的法律規(guī)定付了首款退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種，但是并不是什么情況都可以進行退房的。可以說付了首款想要退房是難的。

2.約定條件是指東海岸購房者與開發(fā)商在東海岸購房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)相關(guān)《合同法》規(guī)定的基本原則，房屋買賣雙方當事人約定了退房的具體條件，且房屋購買者又能證明該條件成立，若房屋購買者在與開發(fā)商協(xié)商難以達成共識時，起訴至法院要求退房。法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，東海岸購房者可以退房的條件。

退房官司很難打嗎?

退房官司難不難打主要還是要看一下你的退房情況是否在理，如果你是沒有任何理由以及任何有利狀況去打退房官司，那么這一場退房官司就會難打。若果任何官司條件都對你有利，那么退房官司就會很好打。

退房條件

1.延遲交付房屋這種情況是目前海南買房人可能遇到的一種情況。到了房屋開發(fā)商與東海岸購房人在東海岸購房合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到房屋開發(fā)商的入住通知。一般超過三個月房屋開發(fā)商還不能交房，東海岸購房者就可以要求房屋開發(fā)商退房，并且要求雙倍返還訂金或者支付房款利息。

2.開發(fā)商缺證.導致東海岸購房合同無效目前房屋開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果房屋開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與房屋購買者簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同。房屋購買者應(yīng)當騰空房屋，房屋開發(fā)商應(yīng)當返還房屋購買者交納的房款。

3.開發(fā)商沒經(jīng)東海岸購房人同意變更設(shè)計在東海岸購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定房屋開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過房屋購買者同意。否則，開發(fā)商構(gòu)成違約，東海岸購房人有權(quán)退房。發(fā)生房屋開發(fā)商未經(jīng)東海岸購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況。房屋購買者可以依據(jù)東海岸購房合同約定要求房屋開發(fā)商退房。

總而言之，依據(jù)目前的法律規(guī)定付了首款退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種，但是并不是什么情況都可以進行退房的。可以說付了首款想要退房是難的。以上就是小編對退房相關(guān)知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

東海岸國家旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：海南東海岸國家旅游度假區(qū)樓盤，東海岸具備兩個與生俱來的優(yōu)勢，一是擁有可供開發(fā)的更廣闊腹地，東海岸地勢平坦，大片未開發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設(shè)使用，給區(qū)域的發(fā)展提供了無限想象空間。

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